您好，我想咨询一下，房屋买卖合同在前，而后又在公证处签订了预约合同，2个合同内容关于支付尾款的约定不一样，买卖合同规定在完成产权过户后买方就要支付尾款，而预约合同规定要再取得产权证和国土证后才支付尾款，但 国土证的取得与开发商有很大关系，我无法控制，是否还是要按后签订的预约合同执行。...
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您好，我想咨询一下，房屋买卖合同在前，而后又在公证处签订了预约合同，2个合同内容关于支付尾款的约定不一样，买卖合同规定在完成产权过户后买方就要支付尾款，而预约合同规定要再取得产权证和国土证后才支付尾款，但 国土证的取得与开发商有很大关系，我无法控制，是否还是要按后签订的预约合同执行。...
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签订买卖合同的条件的约定是明确的，即在原告支付5万元定金时签订房地产买卖合同，在2009年8月8日前原告支付57万元即去交易中心办理过户手续，被告的陈述表明 事宜的相关权利义务，故《房屋转让协议》具有房屋买卖合同的实质内容，根据二手房买卖的交易惯例，该合同为预约合同，交付定金的性质应为立约定金，即双方 ...
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福房地产开发有限公司。原告范延与被告广西北海中福房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷一案，本院2010年3月10日立案受理后，依法组成合议庭，于2010年5月 许可证等事实；证据四、商品房预约协议书复印件，证明原告所购的房屋是由应雪芳预购后向其有偿转让，原告才与被告签订《商品房买卖合同》这一事实；证据 ...
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的条件及时限等。该协议系双方当事人为将来订立买卖合同而订立的契约，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认，属于预约合同。根据协议约定，“在签定正式合同前 以其个人名义与被告签订正式的买卖合同。但是，依据建设部、商务部、发展改革委、人民银行、工商总局、外汇局制定的《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》 ...
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有限公司。上诉人张胜云、黎牛因与被上诉人信阳市申发房地产开发有限公司（以下简称申发公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服信阳市Im河区人民法院（2010）Im民初字 黎德权向被告方交纳购置信阳市新华大市场房屋和商铺的定金，双方己形成商品房买卖预约，原告索要定金的行为受法律保护。2004年黎德权与被告方又签订 ...
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故请求驳回原告的诉讼请求。经审理查明：2010年1月10日，原告在上海甲房地产经纪有限公司签订了《房屋居间意向协议》，委托中介方购买被告所有的位于上海市松江区涞 从其性质看，仅是一份预约合同，是双方对系争房屋的买卖达成的初步合意，双方具体的权利义务应由双方磋商后在房屋买卖合同中予以确定。考虑到房屋买卖 ...
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松江区某房屋被房地产登记部门核准登记在两被告名下。审理中，被告确认房产证在2009年11月21日办出，同时，原、被告确认签订正式买卖合同的最后期限为 条件及时限等。该协议系双方当事人为将来订立买卖合同而订立的契约，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认，属于预约合同。根据《委托购房意向书》约定及双方庭审中 ...
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处理房屋买卖合同纠纷，统一审判标准和裁判尺度，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法 但当事人另有约定的除外。因可归责于当事人一方的原因致使房屋买卖合同未能订立，预约协议约定有定金条款的，应当适用定金罚则；没有约定定金条款， ...
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