与第三人的利益？这就涉及登记的公示公信原则及善意第三人的认定问题。 善意第三人基于对登记内容的信赖，与登记记载的权利人所做的交易行为，应当 享受折扣采取的妙招后往往有法律隐患存在，不可因小失大。 风险三：城镇居民购买农村房屋买卖合同效力的认定 张某为非农业户口，因结识了农民范某，听说某村房屋十分便宜， ...
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夏仁汉，上海沪法律师事务所律师。被上诉人嵇乙(原审被告)。上诉人嵇甲因房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市普陀区人民法院(2010)普民三(民)初字第1008号民事判决 1万元左右。系争房屋是由其出资173,000元，交由嵇乙、嵇甲购买，并约定由两人对其养老送终。为了落实嵇乙上海户口问题，故将产权登记为 ...
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有限公司接手该房时，承租人是王永忠，共同居住人有高爱华等四人，孟庆芝的户口未落到该房，本人无租赁证，亦不在此居住，因此物业公司并不知晓孟庆芝与该房 是委托关系是错误的及第三人在明知买方为张东风的情况下给宋连芬办理房屋买卖过户手续亦是错误的问题，因宋连芬与张东风系母子关系，且2005年10月26日的房屋 ...
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书俊，女，生于1952年。 上诉人郝成义与被上诉人郝德群、乾飞为房屋买卖协议纠纷一案，邓州市人民法院于2008年9月16日作出（2008）邓法民初字 郝德群一直一人管理使用。最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）第89条规定：“共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担 ...
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有限公司接手该房时，承租人是王永忠，共同居住人有高爱华等四人，孟庆芝的户口未落到该房，本人无租赁证，亦不在此居住，因此物业公司并不知晓孟庆芝与该房 是委托关系是错误的及第三人在明知买方为张东风的情况下给宋连芬办理房屋买卖过户手续亦是错误的问题，因宋连芬与张东风系母子关系，且2005年10月26日的房屋 ...
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分别在协议上签字。2010年6月21日，被告唐银正式将户口落到该组，2010年7月13日，该房屋的土地使用权人变更为唐银。2010年10月，被告唐 买卖协议侵害了原告杨鹏的合法权益。二、关于被告唐银与被告杨正文、唐祥云之间的房屋买卖合同是否有效的问题。本院认为，被告杨正文未在办理自己的房屋产权证申请表 ...
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。本院认为：㈠本案案由为农村房屋买卖合同纠纷。本案被告齐**、刘**、齐*、齐*均为安乡县深柳镇子龙庵村村民，其户籍性质均为农业户口，本案诉争的房屋和 为农村房屋买卖合同纠纷，该纠纷中并涉及到农村宅基地流转问题。㈡原、被告间农村房屋买卖合同无效。原、被告签订了三份土地使用权转让合同，该合同标的物除有四 ...
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原审原告）刘X，男，1975年2月出生。上诉人崔X因与被上诉人刘X房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院（2010）海民初字第18017号民事判决，向本院 。甲乙双方应在签署本合同之日将过户所需全部资料（包括但不限于身份及户口证明、房屋权属证明、物业结清证明等资料）交付丙方，为确保房屋交易及时 ...
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二手房，按照约定支付了全部房款后，却意外地发现自己新买的二手房中居然另有户口，且这个人王先生并不认识。经询问售房人，原来是售房人购买此房时上家所 情况记录，这一点最容易被忽视，但非常重要。第三，对于确有户口存在的房屋，购房者在签订房屋买卖合同时，应就户口问题约定明确的违约责任，即在约定户口迁出日期之外 ...
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出台后农村房屋买卖纠纷的司法抉择 以宅基地使用权之保障功能和效率功能的博弈为中心 本文论证的对象是农村房屋售与本集体经济组织以外成员(即外村民和城镇居民)所引发的纠纷审理。农村房屋买卖合同的效力问题在司法界和学术界一直是一个困扰多时而又历久弥新的研究课题，我们曾寄希望于《物权法》 ...
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