只是说明上诉人的装修要求，不能证明被上诉人出售的房屋已约定为办公楼性质，因此根据出售房屋的住宅性质，要求在房屋买卖合同上确认为住宅；而上诉人依据该写明的条款 存在违反合同的问题，因此双方在《认购协议书》中所约定、由上诉人依约支付的定金，不应适用定金罚则。由于房屋买卖合同未签订，被上诉人应将其收取的定金 ...
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日内，向出卖人（祖龙公司）支付首期款（含定金）139849元，同时签订《商品房屋买卖合同》。2011年5月10日，何焕珍到南宁市房产档案服务部开具了一份房屋备案证明 递退款申请。但过了数日何焕珍电话询问徐慧，徐慧表示，合同当时已有样本，何焕珍在签认购书前未要求查看是何焕珍自己疏忽，故何焕珍无权提出退还 ...
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公司对此均不持异议。上述事实，有当事人的陈述，《委托认购申请书》，《房屋内部认购书》，《商品房买卖合同》及其《补充协议》，金秋公司的《收据》等证据证明 产权登记面积为准。陈则鸣未提供证据证明金秋公司需向其交付的商品房面积误差比值已超出3.45％，故陈则鸣主张建筑面积误差费用不能成立，原审法院不予支持。 ...
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和法院管辖权”，据此，原、被告所签订的合同名为房屋转让合同，实为购房指标转让合同。参照《湖南省高级人民法院关于房屋买卖、租赁纠纷案件适用法律问题的指导意见（ ，在事实上合同已成立，已经成立的合同对合同当事人双方具有约束力。因此该要约行为不得撤销，故而亦不得终止其与被告签订《诚信家园（团）认购协议书》。 ...
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存在重大问题。通过原告提供的证据材料，可以看出原告在《民事起诉状》的签名与其在房屋买卖合同上签名明显存在不同之处，原告在诉状的签名的真实性有待查实；长惠公司已经被 堂、杨松广、杨伟基、林惠香、赵永亮以《认购商品房合同书》、《认购商铺合同》的标的物已不再存在，长惠公司、房产公司不负责任的行为，严重损害了 ...
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。被告未收到来自原告方的催缴和解约通知，故原告主张合同已解除不能成立。原告将被告已经支付大部分房款的房屋中的一部分或者全部另行出售，存在欺诈行为，应依法 韩X5日内及时付清银行规定的首付款及代缴费用并签订《商品房买卖合同》，否则原告将不再为被告保留其认购的商铺，并将商铺另行出售。原告公司又于2009年 ...
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在办理登记过户时应附带交房证明。也有的地方房地产管理机关要求预售双方换签正式房屋买卖合同，对面积问题彻底落实，然后才给购房方办理过户登记。这种换约做法与 买卖双方平等自愿基础上的真实意思表示，其内容已具备了合同的标的、价款等契约一般条款，且依认购书所确定的房屋买卖完全可以实现，实是正式的预售合同。违反 ...
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户型交款45000元，C户型交款50000元，D户型交款70000元（不含去年12月已交的10000元），选房同时交款。决议形成后，购房委员会以书面通知的形式 买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效”之规定。XX公司与谢XX于2006年11月28日签订的《认购书》是双方对房屋买卖有关事宜的初步确认， ...
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诉请人民法院要求责任方赔偿损失。另外根据合同法的相关规定，开发商对于小区绿化、房屋质量等对房屋买卖构成实质性影响购房人购房的宣传材料，可视为要约的组成部分。所以， 在商品房销售中，如果开发商已领取了预售许可证，一般都不会和购房人签定《商品房认购书》、《意向协议书》而直接签定《预售合同》。因此，签定《 ...
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约定面积不同，故在计算二者的差价时其面积应以房屋已建成且经测量的No.0008523号商品房买卖合同约定的面积为准，并分别按各自约定的价格计算。 合同而事先达成的合意，应为商品房买卖预约合同即商品房买卖认购协议。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条“商品房的 ...
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