出具的票据已经给原告，被告为张本录颁证违法；4、原告买房明显属于善意合法取得；5、2003年张本录不承认2002年办理房产证，原告于2003年办理房产证， 提起诉讼。本院认为，被告于2002年2月7日为第三人张本录颁发鲁阳房字第00005184号房屋所有权证的具体行政行为，已经被告于2005年9月8日 ...
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出具的票据已经给原告，被告为张本录颁证违法；4、原告买房明显属于善意合法取得；5、2003年张本录不承认2002年办理房产证，原告于2003年办理房产证， 提起诉讼。本院认为，被告于2002年2月7日为第三人张本录颁发鲁阳房字第00005184号房屋所有权证的具体行政行为，已经被告于2005年9月8日 ...
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一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人”。在本次房屋买卖过程中，经张书政询问，陆晓安表示 是善意的，原告刘巧惠不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人张书政。《最高人民法院关于贯彻执行＜中华人民共和国民法通则＞若干问题的意见（试行）》第89条规定 ...
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平方米的倒座房（此房现正在动迁中）。2006年5月，原告得知陈广龙将应属于她的财产卖了，便起诉来院，请求确认位于新民市烧锅委2组的平方归原告所有 建，我是善意取得该房屋。最高法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第八十九条明确规定，第三人善意有偿取得该项财产的应当维护第三人的合法权益，依照善意保护 ...
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人以同等条件购买，或明知出卖人与第三人之间的磋商活动而意图坐享其成，则具有了损害他人合法权益的动机，本身属于侵权，不应再享受法律的额外照顾。正是如此，鉴于先买 供先买权人救济之用。有人认为实践中不会出现第三人善意的情形，该第三人在察看房屋时即可知道有无承租人，对此笔者不敢苟同。现实生活中的错位现象很多 ...
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进行合法评估。 当然，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中，对出卖人将房屋卖与第三人的情况作为欺诈行为，买受人可以 案例中，体育局首先在办理开发手续过程中存在着违法行为，其后又将房屋买与第三人，属于严重的欺诈行为。作者认为法院在确认商品房买卖合同无效以后，出卖人除 ...
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进行合法评估。 当然，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中，对出卖人将房屋卖与第三人的情况作为欺诈行为，买受人可以 案例中，体育局首先在办理开发手续过程中存在着违法行为，其后又将房屋买与第三人，属于严重的欺诈行为。作者认为法院在确认商品房买卖合同无效以后，出卖人除 ...
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个人婚前财产是不是经过多少年之后就变成共同财产了之类的问题。在90年代时确实有一个司法解释提到过这个问题，但该司法解释已经失效。《婚姻法司法解释（二） 张凯律师解析：本条体现了促进交易原则，保护了善意第三人，强化了产权登记的效力。将夫妻对共有房屋处理的分歧作为夫妻内部处理、不影响外部法律行为的效力、 ...
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外在表征与权利的实有状态不符，如夫妻共同买房，但是房产证是丈夫的名字，丈夫瞒着妻子把房子卖给了第三人。第三人确实不知道这是夫妻共同财产，且支付了合理的 善意的第三人就可以不必归还该套房屋。至于夫妻之间的财产争议，只能由他们自行解决了。这样既保护了善意第三人利益，又促使权利的真正享有者通过登记公示其权利 ...
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取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。”在本次房屋买卖过程中，经张书政询问，陆晓安表示 善意的，原告刘巧惠不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人张书政。《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第89条规定：“共同共有人对共有财产 ...
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