的固定资产分类折旧年限基础上自行确定。 固定资产折旧年限按不低于以下规定的年限掌握： (一)房屋、建筑物为20年； (二)机器、机械及其他设备为10年； (三)电子 债务，以债务人、担保人的资产抵偿所欠银行、信用社贷款本息或其债务而形成的待处理资产。具体是指：(一)巳依法设定抵押、质押的抵押物、质押物 ...
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的财产为抵押物。关联法规：全国人大法律（1）条第十七条下列财产可以作为本行抵押贷款的抵押物：１．抵押人所有的房屋和其他地上定着物；２．抵押人所有 要求保证方继续承担保证责任，直到全部债务清偿为止，以防止因债务未清偿发生时效中断情况。２．《保证人资格、能力审定书》见附件，与原《借款－担保人资格、能力审定 ...
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资产管理公司收购、处置不良债权的，担保债权同时转让，无须征得担保人的同意，担保人仍应在原担保范围内对受让人继续承担担保责任。 其中所谓担保债权，应指 。关键在登记机构必须严格执行。可能是因为不动产登记机构未统一，房产登记机构专管房屋所有权过户登记和房屋抵押登记，土地登记机构专管土地使用权过户登记和土地 ...
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和收益，债务人清偿债务后，担保权人将该权利返还给担保人的担保方式。[3]在现代英美担保法中，按揭的权利转移属性已经谈化近无，与大陆法系的抵押 的所有权。 购房人就已经取得的房屋权属证书向贷款银行抵押贷款，购房人与贷款银行间设定的房屋抵押，并不影响房屋所有权的归属，抵押期间，抵押财产的所有权不发生转移。 ...
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的重要事实，提供虚假情况；罗勇不符合信誉贷款的条件，罗明不具备担保人资格，担保合同应认定无效，应免除本人承担的责任”等为由，上诉至本院，请求撤销原判， 年3月6日，将其名下的房屋产权证办理了他项权证，用于向常德市武陵区农村信用合作联社河伏信用社抵押贷款。罗明所在的常德市航运公司建材厂系集体经营单位( ...
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按照被告的要求，支付了利息。2009年12月7日原告将本金归还给被告，但被告拒不履行解除房屋抵押的义务。原告诉至法院，请求被告立即协助办理解除房产抵押手续， 串通，所以原告才会持有该他项权证。被告原是担保人的总经理，被告将房屋他项权证放在了担保人处的办公室，后被告被担保人解除总经理职务，他项权证和其他 ...
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，如贷款人不能偿还，由其本人负责，并出具保证书，承诺用房屋抵押担保于1999年3月底之前还清毛玉清的贷款30万元本金及利息。此后，其妻刘辉霞为了能使其免受或 的主债权的合同相对人仍为仙桃信用联社和毛玉清，毛洪清为担保人。毛洪清未与仙桃信用联社形成债务转移关系。关于刘辉霞与胡国祥等三人与仙桃信用联社签订 ...
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达成书面意见。同时征得担保人书面同意后方可变更。本合同另有约定的除外。第二十三条，设定抵押物需要到房地产行政主管部门进行抵押登记，抵押的应与贷款人、保证人 效力。3、被上诉人工商银行有权监督贷款的使用，但其没有履行该职责，使开发商账户保证金为零，有不可推卸的责任。请求二审法院改判被上诉人秀山县市政建设 ...
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人签订的《商品房预售合同》中所拥有的对商品房的期待权作为贷款的抵押物抵押给银行，同时，商品房的出卖方作为贷款担保人，如果房屋买受人未能依约定履行还本付息 公平，因而法律允许变更或解除合同，并可减轻或者免除一方当事人的责任。它是公平原则、诚实信用原则的具体运用。预售商品房与现房买卖不同，双方签订合同时， ...
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责条款是指当事人在合同中事先约定一定的条件，用以限制和免除债务人未来的责任，而抵押期限的约定只是对抵押权存续期限的规定，并不意味着减轻或免除了债务人的责任 ，在将来发生纠纷，自愿承受抵押权不能实现的法律后果。否则这对以在建工程或者房屋抵押的的抵押权人来说是不公平的。第二，当房地产开发商已经开始出售期房 ...
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