无效。庭审中，上诉人表示放弃主张合同无效的请求。被上诉人答辩称：房屋租赁人是姜祝仁，签订合同时并没有合伙人冯泽秀的授权委托，应以在合同书上签字的 投资的时候，其享有的房屋租赁使用权也当然一并转让给股权的受让人，上诉人已不再实际使用争议房屋。根据双方合同约定，上诉人擅自转租房屋时，被上诉人享有解除合同的 ...
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与沈阳鑫贸大药房有限公司之间是假联合，真转租。转租合同未经被上诉人同意是无效的。沈阳鑫贸大药房有限公司实际使用房屋，应交纳房租金，故同意原审法院判决 系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，因此，上述房屋租赁协议及转租协议均是合法有效的。沈阳市和平区南市场街道办事处与沈阳市德春大 ...
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没上缴给国家，应由政府有关部门依法处理，但不影响省高院行使出租权。故范萍主张本案房屋租赁合同无效而提出的两点理由均不能成立。(三)关于省高院的诉讼请求， 这一强制性规定，范萍与省高院签订的房屋租赁合同没有违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效。3.范萍将承租的房屋擅自转租给他人致其在与省高院的 ...
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租赁和转租登记手续。属违反法律、行政法规规定的无效合同，请依法予以确认。造成合同无效的过错在原审原告方，除依法退还租赁房屋外，还应赔偿房屋 起15日内，向本院或直接向贵州省遵义市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交二审案件受理费2260元，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。逾期 ...
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）租赁期限；（五）租金及交付方式；（六）房屋修缮责任；（七）转租的约定；（八）变更和解除合同的条件；（九）纠纷解决方式；（十）当事人约定的 条房屋租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。第十条房屋租赁当事人双方应当在租赁合同签订后３０日内到房屋所在地房产行政管理部门申请登记备案，办理《房屋 ...
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条之规定，判决：一、本判决生效之日起解除冯某与师某于二○○九年一月十六日签订的《房屋租赁合同》；二、师某于本判决生效后七日内返还冯某房屋租金二万六千 认定事实不清，适用法律不当。冯某承租本案房屋的行为，属师某的转租行为，在未经房屋所有权人同意的情况下，冯某的租赁行为显然无效，即冯某与师某签署的租赁合同 ...
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租赁部有权从履约保证金中扣除；被告未经郑州市技师学院房屋租赁部事先书面同意，不得把出租房屋的任何部分转租或分租给第三者；本合同未尽事宜，由合同 他人财产，且没有得到权利人郑州市技师学校房屋租赁部的追认，故原、被告之间关于涉案房屋转让的合同无效，被告应将收取原告的45500元转让费返还原告。被告不服提起 ...
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未交还，仍在继续使用，被告只将租金交至2007年元月。被告在租赁期间，擅自将一部分房屋转租给安阳市中加英语口语学校使用，从中渔利，已构成违约，根据合同法的 技校要求履行2003年9月1日至2008年8月31日房屋租赁合同是无效合同，不能做为其要求继续租赁房屋的依据，在双方商谈之前，房租部就提出租赁合同 ...
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承诺对郑慧玲无约束力。综上，郑慧玲反诉请求：1、依法确认双方签订的房屋租赁合同无效；2、依法判令原告退还已收租金25万元；3、依法判令原告返还郑 规定，加之房屋已经交付被告使用，且被告又将房屋进行转租，故双方签订的房屋租赁合同合法有效，被告郑慧玲应按照合同约定支付租赁费。经审理查明，被告郑慧玲与被告杨 ...
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分租、转让的权利，该房房东要求立即收回房屋，现已将房屋租赁给他人。原告认为，被告故意隐瞒不能转租、分租、转让的事实是欺诈，不能完成原告与房东的续签手续是 年3月11日止，租金为27 000元，在租赁期间，乙方不得将该房屋转租、分租、转让、转借给第三方，否则无效，甲方有权终止合同。2008年8月19日， ...
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