租金至2001年12月26日，常鹤仁的妻子及子女均已收取，故被上诉人未违约。政府规定的私房租金标准实施后，被上诉人仍按约定的租金标准支付租金，违反了公平 。4、本案系房屋租赁合同纠纷。出租房拆除后，应如何予以补偿及对谁予以补偿，均非本案受理范围。故上诉人提出“出租房已动迁，理应按动迁政策赔偿产权所有人 ...
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人滁州市圣凯龙浴场（以下简称圣凯龙浴场）、赵世金、沈翼、俞晓燕房屋租赁合同纠纷一案，均不服安徽省滁州市中级人民法院（2008）滁民一初字第14号民事判决 ；2、洋洋商贸公司是否存在租金损失，损失数额应如何认定，圣凯龙浴场、赵世金、沈翼、俞晓燕是否应对损失承担赔偿责任。本院认为：（一）关于拖欠租金问题。 ...
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安全和生活居住环境。故诉至法院，请求判令：1、解除双方所签房屋租赁合同； 2、由被告赔偿损失100 000元； 3、由被告负担本案的诉讼费用。被告程润琴 了损害，原告安阳信通公司要求解除合同的请求本院予以支持，被告程润琴认为未违约、要求继续履行合同的答辩意见本院不予采纳。程润琴于2010年3月9日收到 ...
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某，上海市某律师事务所律师。原告（反诉被告）潘某诉被告（反诉原告）王某房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，并组成合议庭，公开开庭进行 年4月30日）、押金50,000元、物业管理费8,108元；三、潘某赔偿王某装饰工程费137,000元，空调2,298元、冰柜2,600元、简易矮脚炉 ...
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无效。就二上诉人的上诉请求，本院认为，首先，双方所签订的房屋租赁合同，未明确约定该租赁房屋的用途和如何办理消防手续等，二上诉人应当预见到租赁的 消防验收也不是给其造成损失的直接原因，故二上诉人上诉要求三被上诉人连带赔偿因违约造成合同无效，给二上诉人造成的直接损失240780元的证据不足，本院依法不予 ...
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集团公司）诉被告洛阳鼎信御安药业连锁有限公司新特药部（以下简称：新特药部）房屋租赁合同纠纷一案，本院2008年5月14日受理后，被告提出管辖权异议，本院裁定 求金额也相应变更为35000元和10500元。被告新特药部辩称：1、被告不存在违约行为，原告不享有合同解除权。根据合同第7条第2项，拖欠租金5天 ...
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房屋租赁合同纠纷中，租赁期满后，承租人因种种原因拒不返还房屋的情况时有发生，当事人对如何主张自己的权利往往感到困惑。在司法实践中，审判人员对当事人的 原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。在新承租人与房主签订的房屋租赁合同中，原承租人是该 ...
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吴某于2012年5月17日签订一份房屋租赁协议，林某某将所有的一楼楼房出租给吴使用。双方约定：租赁期限自2002年5月17日止，每年租金 墙面完整，不得随意拆除;(2)及时缴纳房屋租金;(3)水电费自理。双方任何一方无故终止合同，应赔偿对方人民币2万元，吴某没有及时缴纳房租按违约处理。合同签订前，吴某 ...
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委托代理人陈某，上海市某律师事务所律师。被告陆某。原告某公司诉被告陆某房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员王蓓蕾独任审判，公开开庭 商铺使用费。根据法律规定当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。根据原告在2010年10 ...
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日，案外人何骏（合同甲方，出租人）与被告陈某（合同乙方，承租人）签订房屋租赁合同。双方约定：甲方将城中北路560号前部分商铺出租给乙方使用；租赁费为： 损失。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。审判员张嵩 书记员张莉 ...
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