的承包地在法律上不属于“私有财产”，但如前所述，农民承包地所具有的使用权、处分权和收益权已经构成了特殊的土地财产权，应该如同私有财产一样得到宪法的保护。问题的 通过公开的市场交易，所以多数农民所拥有的股权只是“虚股”，不能转让、继承、抵押，属于残缺产权，它与1953年至1955年推行的“以土地入股、按 ...
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与用地单位协商，可以以征地补偿安置费用入股，或以经批准的建设用地土地使用权作价入股。农村集体经济组织和农户通过合同约定以优先股的方式获取收益。 （四 公益事业和村民住宅等，经依法批准使用集体经济组织农民集体所有的土地。 八、、承包地被征用、占用后如何得到补偿？ 《土地管理法》及有关政策规定，征用耕地的 ...
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2002:470。 [2]王利明.物权法研究(修订版)(上卷)[M].北京:中国人民大学出版社，2007:535-536。 [3]陈小君.宅基地使用权[C].王利明.物权法名家讲坛.中国人民大学出版社，2008:333。 [4]王利明.物权法研究(修订版)(下)[M].北京:中国人民 ...
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， 2002: 470. [2]王利明.物权法研究(修订版)(上卷)[M].北京:中国人民大学出版社， 2007: 535-536. [3]陈小君.宅基地使用权[C]∥.王利明.物权法名家讲坛.中国人民大学出版社， 2008: 333. [4]王利明.物权法研究(修订版)(下)[M].北京:中国人民 ...
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分配的办法。何道峰的研究表明，自从实行联产承包责任制以来，有65.2%的村庄对承包地进行过调整，调整土地的村庄，70-80%的首位原因是人口变化，15%左右的村 财共居和诸子平分继承制的存在，每个儿子继承的只包括使用权，转让权其实是诸子共同继承的，或者是通过继承着落于整个家族的。这一点可以自购地产转让 ...
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分配的办法。何道峰的研究表明，自从实行联产承包责任制以来，有65.2%的村庄对承包地进行过调整，调整土地的村庄，70-80%的首位原因是人口变化，15%左右的村 财共居和诸子平分继承制的存在，每个儿子继承的只包括使用权，转让权其实是诸子共同继承的，或者是通过继承着落于整个家族的。这一点可以自购地产转让 ...
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土地补偿费是对农民集体所有的集体土地所有权消灭的补偿；土地补偿费的受益主体不是承包地被征收的农户，更不是作为集体土地经营管理者的农村集体经济组织或者村委会、 发包方就开发、经营和利用本集体经济组织所有的自然资源和其他资产，以及依法取得使用权的国家资源，与承包方所签订的承包合同纠纷。 对《试行规定》中已 ...
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即便是考虑到林地的历史传统与其特殊性{5}，这两条规定都已经模糊了农户本应与继承无涉的性质。 实际上，农户的特殊性质与我国的传统有关。在比较法上甚难找 同时抵押的，土地使用权部分的抵押无效。《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释（2005年）》第17条规定：（原则上）承包地交回的时间应当 ...
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赎权可以继承。目前中国的政策也禁止绝卖土地。从20世纪80年代中国开始废除许多毛泽东时代的集体主义政策以来，政府已经给予个人和私人机构土地使用权。但 土地改良投资的积极作用)。 [86] 2002年《农村土地承包法》第27条禁止调整承包地，出了在比如自然灾害的特殊情况下。同一条款中规定村集体可以在其与 ...
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保险金的，就不得再行享有农村集体土地保障利益，不能取得集体成员资格分得土地使用权或分配集体收益，但他们落户农村集体社区而成为集体社区的居民，可以享有 出嫁女子尚未取得嫁入方集体成员资格，获得承包土地权利的情况下，收回其承包地。 7. 结婚后成为女方家庭成员的男子能否取得女方所在的集体的成员资格 结婚后 ...
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