补充条款予以明确。六、本合同签订前，出租人应向承租人出具房地产权证或其他权属证明，房地产开发企业向预租人出具预售许可证。并相互交验有关身份证明。其中 ，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的________倍支付违约金；给双方造成损失的，支付的违约金不足 ...
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的卸货港，致使出租人遭受损失的，应当负赔偿责任。出租人未按照合同约定，擅自选定港口卸货致使承租人遭受损失的，应当负赔偿责任。第八节 多式联运合同的特别规定第一百零 外，一方连带支付的赔偿超过其应当承担的比例的，对另一方有追偿权。第一百六十四条 拖轮所有人拖带其所有的或者经营的驳船载运货物，经海路由一 ...
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责任。6、在融资租赁合同有效期间内，出租人非法干预承租人对租赁物的正常使用或者擅自取回租赁物，而造成承租人损失的，出租人应承担赔偿责任。7、在租赁合同履行 ，本合同的签署人是承租人的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。第十六条保密双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得 ...
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乙把房屋以租金2000元租给第三人。那么乙超出原租赁合同的租金每月1000元能否构成不当得利？ 根据我国《合同法》第224条规定，承租人非经出租人同意，不得将 发展出来，在这些案件中，不当得利是获利行为的结果，该方当事人未经授权，从另一方的权利及受保护的利益中获得了好处，原先，侵权责任在加害人死亡时即 ...
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责任。6．在融资租赁合同有效期间内，出租人非法干预承租人对租赁物的正常使用或者擅自取回租赁物，而造成承租人损失的，出租人应承担赔偿责任。7．在租赁合同履行 ，本合同的签署人是承租人的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。 第十六条保密双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得 ...
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。第三十条有下列情形之一的房屋不得转租：（一）承租人拖欠租金的；（二）承租人在承租房屋内擅自搭建的；（三）预租的商品房。第三十一条房屋租赁合同约定可以转租 第三十条的规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行本条例规定的义务，另一方按照本条例第十六条第二款、第三款，第十七条， ...
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年12月31日，出租人辽宁浙商置业发展有限公司（以下简称浙商公司）与承租人沈阳乐天满意得商业有限公司（后更名为辽宁乐天超市有限公司，以下简称乐天公司）签订 年租金总额的20％作为违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。合同由于一方当事人的违约而解除，该解除不影响另一方当事人根据法律法规和合同约定所享有的 ...
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同被告陈荣祥签订《门面租赁协议》，约定被告将衡山县疾病控制中心右侧第四空门面租给原告经营服装，租赁合同三年一签，租金一年一付，2008年租金为13800元 、铁架，周幼贞不负责，原告不得因这些东西找周幼贞一方麻烦。四、综上所述，被告与新承租人签订的租赁协议合法有效，原告主张优先承租权，要求被告赔偿财物 ...
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丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。这条的内容主要是说，如果一方有证据表明另一方已经不具备继续履行合同的基本条件，继续坚持履行将会导致重大经济损失 同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。这条在上面已经提到，不能擅自转租；承租人擅自转租的，出租人可以解除合同 ...
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消灭，解除之前的合同关系仍然有效。[6]因为房屋租赁合同持续性的特点，决定了一方的给付具有不可逆转性的特征，即房屋租赁合同消灭时，双方当事人的权利义务一般 考虑虽是一个主要因素，但基于将房屋交付给充分了解的承租人占用以维护房屋的安全不能不说是一个重要因素。如果允许承租人擅自将房屋转租，则破坏了出租人与 ...
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