登记的房产，法院仍可进行查封和执行；其二、在采取财产保全措施和执行时，要保护抵押权人的优先受偿权。由于抵押权是他物权，依据物权优于债权的一般 合同备案登记进行审查时，应严格审查预售合同和付款凭据，对存有疑点的备案登记申请，应通知房地产开发商、购房人、申请人由合议庭组织听证会进行查实。对存在明显疑点的 ...
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证、抵押合同、地价评估及确认报告、抵押人和抵押权人的身份证件共同到土地管理部门申请抵押登记（如一方到场申请抵押登记，必须持有对方授权委托文件）。最后 的，抵押权人行使抵押权导致土地使用权转移的，租赁合同不具有对抗抵押权受让人的效力。（4）已经设立抵押的土地使用权被查封，扣押等财产保全措施或执行措施的 ...
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该院于2009年5月对钟山美庐21号房产进行了轮候预查封。 孙苏宁申请执行姜玉蓝民间借贷纠纷一案南京市雨花区人民法院于2009年8月10日立案执行， 受偿，在处置该房产时应首先保证中信银行抵押权的实现。 鉴于姜玉蓝目前可供执行的主要财产位于南京，为方便财产处置及分配，江苏省高级人民法院已裁定将涉及姜玉 ...
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发现“四久工程”业主对其他民事主体享有到期债权的，可以告知当事人依法向人民法院申请财产保全。十一、查封处理 人民法院依法查封的“四久工程”，在不转移产权的 后，依法告知涉及该工程的其他已生效法律文书的被拆迁安置人、购房人、抵押权人、建设工程承包人等向人民法院申请执行。人民法院之间因“四久工程”案件的 ...
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条所规定的在主债权诉讼时效期间行使抵押权应当如何理解?是向法院提起诉讼或申请执行，还是仅向抵押人主张抵押权即可?如果将《物权法》第202条所 之一，[16]并不一定以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产为唯一方式。 (二)主债权诉讼时效届满后抵押人与抵押权人达成抵押权实现协议的效力 基于《物权法》第202条 ...
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条所规定的在主债权诉讼时效期间行使抵押权应当如何理解?是向法院提起诉讼或申请执行，还是仅向抵押人主张抵押权即可?如果将《物权法》第202条所 之一，[16]并不一定以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产为唯一方式。 (二)主债权诉讼时效届满后抵押人与抵押权人达成抵押权实现协议的效力 基于《物权法》第202条 ...
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的处理 这分为两种情况，第一种情况是：如果在执行程序中发现，申请执行的房地产登记在案外第三人名下，尽管被执行人占有、使用，法院能否直接采取查封措施 使用权和乡镇企业厂房等建筑物所占用范围内的土地使用权可以设定抵押，那么该抵押权人在行使抵押权时，必然牵涉到集体土地使用权的处分问题。虽然如此，在土地管理法 ...
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还有其他法律文书，如对被执行人的财产采取强制措施的查封（扣押）、冻结、提取、扣划、拍卖、以物抵债等民事裁定书，是应当向申请执行人和被执行人都要送达的，而 关系好的主体的债务、将不动产设定抵押权、转移自己的住所地使执行人员找不到等。如前所述，执行通知已沦为催促义务人转移财产的通知，完全丧失了其应有的作用 ...
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还有其他法律文书，如对被执行人的财产采取强制措施的查封?扣押?、冻结、提取、扣划、拍卖、以物抵债等民事裁定书，是应当向申请执行人和被执行人都要送达的，而不 关系好的主体的债务、将不动产设定抵押权、转移自己的住所地使执行人员找不到等。如前所述，执行通知已沦为催促义务人转移财产的通知，完全丧失了其应有的 ...
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；（三）被依法查封、扣压或采取诉讼保全措施的财产；（四）学校、医院等公共福利设施；（五）不能强制执行的财产；（六）不易估价、难以保管或不易处理的 四）抵押人解散、破产或被依法撤销的。第二十五条抵押财产不列入破产财产范围，但超过抵押贷款本息部分属于破产财产。第二十六条抵押权人处分抵押物，根据抵押物的性质 ...
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