抵押权设定之后，抵押物本身是否存在，并不会对抵押权的实现造成根本性的影响。正是因为抵押权具有这一性质，在拍卖之后抵押权人仍然可以对拍卖价金优先进行支配，并 转移证书向登记机关申请登记。” 如前所述，不动产查封之后并不解除债务人或第三人的占有，在整个查封和拍卖期间，不动产实际上仍然由债务人或第三人占有。 ...
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最值称道。我国自1929年—1930年国民政府颁行中华民国民法以来，立法上向来只有保全抵押权制度。1949年新中国成立至1986年代，我国虽未通过制定民法典而建立起完善 银行有直接关系，但更重要的，是它把由不动产能够获取的收益，作为抵押而发行债券，进而使抵押权的实现得到了确实的保障。同时，土地银行制度 ...
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。也许是出于这种考虑，《执行规定》第46条规定，“人民法院对查封、扣押的被执行人财产进行变价时，应当委托拍卖机构进行拍卖。财产无法委托拍卖、不适于 抵押权设定之后，抵押物本身是否存在，并不会对抵押权的实现造成根本性的影响。正是因为抵押权具有这一性质，在拍卖之后抵押权人仍然可以对拍卖价金优先进行支配，并 ...
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分割的，所以，权利人所支配的是抵押物的价值，抵押物价值的大小直接影响抵押权的实现。在以抵押物的价值设定多重抵押的可行性在于，由于抵押物的价值本身是可以分割的， 》，《清华大学学报》（哲社版）1999年第2期[3]李明发：《抵押权若干问题探讨》，《河北法学》1998年第8期 [4]王闯：对最高人民法院《 ...
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“公共法人所有权”或者“政府法人所有权‘制度，明确国家所有权（即中央政府所有权）与地方所有权的区分。这样，国家所有权这一概念虽然可以得到保留，就成为公共法人所有权中 的价值；设定第一顺位抵押权后，其他抵押权担保的债权只能是优先顺位抵押权担保债权的余额。这一规定的目的是确保抵押权的实现。但是这一规定否定 ...
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本法规定实行占有抵押物时，不得对抗依法留置标的物之善意第三人。该规定显然采纳的是上述第三种观点。 在我国学术界，大部分学者支持第二种观点，认为留置权应优先 受人未能付清价款，所有权不发生转移，自然也不会影响抵押权的实现。而对于抵押期限先于买受人的付款最后期限的，由于这将与出卖人进行所有权保留买卖的转移 ...
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，车价为370 000元；本合同签订之日，徐健交付不低于所购车辆价款30%的款项，计 111 000元，其余款项259 000元，由徐健向贷款银行申请贷款，百 物的变价处分权和优先受偿权。这两种权利的存在有利于保证抵押说担保的债权的实现。所以一般情况下都存在。抵押权的实现需具备以下条件：一是抵押权有效 ...
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是登记请求权，所谓登记请求权，是指登记权利人针对登记义务人，请求协力于登记申请的权利。无论抵押合同是否对抵押登记进行约定，抵押人均有义务协助债权人办理抵押登记 连带清偿责任，而非补充清偿责任。因为当事人之间订立抵押合同的意思就表明，抵押人同意以抵押权的实现方式来清偿债权，也就是说，只要主债务人未依约向 ...
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的，抵押权人只能就抵押物价值超出顺序在先的抵押担保债权的部分受偿。 2、抵押的财产被查封，不影响抵押权的实现抵押人与抵押权人签订抵押合同时，去有关部门 ）及债务人、担保或抵押人之间签署《债权转让协议》是债权转移至资产管理公司的必经法律程序。但在实践中，债务人或担保人并不一定会主动地在“债权转让协议”上 ...
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是登记请求权，所谓登记请求权，是指登记权利人针对登记义务人，请求协力于登记申请的权利。[8]无论抵押合同是否对抵押登记进行约定，抵押人均有义务协助债权人办理 连带清偿责任，而非补充清偿责任。因为当事人之间订立抵押合同的意思就表明，抵押人同意以抵押权的实现方式来清偿债权，也就是说，只要主债务人未依约向 ...
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