坐落于宁波市鄞州区下应街道泗港小区房屋转让给乙方（原告），建筑面积108平方米，转让价格合计人民币62.6万元，建筑面积以最终产权证面积为准，如有面积差异，不再 ：一、原告江某与被告王某继续履行双方于2007年12月15日签订的《房屋转让协议》；二、被告王某于本判决生效后十五日内协助原告江某办理坐落于 ...
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双方签订关于土地及附属用房转让协议涉及的房屋虽然未办理产权证，但并不影响双方间协议的效力。一审法院认定双方签订的协议合法有效，并无不当。上诉人违反协议 的争议焦点主要涉及两方面法律问题：一是房屋未领取产权证是否影响房屋转让协议的效力，二是违反法律、行政法规强制性规定是否必然导致合同根本无效。一、房屋未 ...
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交易的现象。而在审判中，如何确认这些合同的效力成了难点。 3 .私有房屋转让中的问题。 没有办理产权变更登记的房屋买卖合同是否有效？是引发这一问题基本原因 政府以行政行为对其权利给予了确认，如果要重新确权，先要通过行政诉讼撤销政府的产权证，否则就不得以民事诉讼直接主张确权诉讼。在审判实践中对此也有两种 ...
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交易的现象。而在审判中，如何确认这些合同的效力成了难点。 3．私有房屋转让中的问题。 没有办理产权变更登记的房屋买卖合同是否有效？是引发这一问题基本原因 是政府以行政行为对其权利给予了确认，如果要重新确权，先要通过行政诉讼撤销政府的产权证，否则就不得以民事诉讼直接主张确权诉讼。在审判实践中对此也有两种 ...
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依法应认定无效。王某与周某签订的房屋买卖协议亦应无效，陈某与周某之间房地产转让合同亦无效。虽然周某已取得诉争房屋的产权证，但杨某为此起诉皇姑房产局，经 》、王某与周某签订的《房屋转让协议书》，以及周某与克莱斯特公司签订的《房屋拆迁协议》的效力问题，二审法院认为：该三份合同均无法定无效原因，应为有效合同 ...
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认定无效。王杰与周淑梅签订的房屋买卖协议亦应无效，陈苏蔚与周淑梅之间房地产转让合同亦无效。虽然周淑梅已取得诉争房屋的产权证，但杨福新为此起诉皇姑房产局 》、王杰与周淑梅签订的《房屋转让协议书》，以及周淑梅与克莱斯特公司签订的《房屋拆迁协议》的效力问题，本院认为:该三份合同均无法定无效原因，应为有效合同 ...
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。再查，现诉争房屋由陈X居住使用。上述事实，有双方当事人陈述、买卖契约、转让协议、收条、交费凭证及有线电视回执及收据、查询结果、产权证、询问笔录等证据材料 房屋分配通知单、入住通知单，但无法以此类推其与陈X之间的房屋转让亦需符合该手续。并且作为当时陈X与王X的单位副总经理祝X在买卖契约中见证人处签字， ...
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》第十四条未登记领取有关证件的房地产不得转让的规定，涉案房地产虽然地产进行了登记，但是未进行房产登记，因此，双方间的房屋买卖协议因违反法律、法规的禁止性规定 人民大学出版社2002年12月第1版，第185页。 参见崔建远：《无产权证房屋买卖合同的法律后果》，载《法学研究》2004年第3期，第97页。 ...
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房屋的协议；二、《有偿转让私房协议》，证明被告以人民币75,000元的价格将本市某号建筑面积39.4平方米（不包括阁楼）的房屋转让给四原告，当天支付了人民币 证明四原告已将全部房屋转让款支付给了被告；四、契税完税证，证明已办理了过户手续，然后把余款支付给了被告；五、《上海市房地产权证》，证明当时原告 ...
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人记录。2006年3月6日，杨国湘与杨振球签订《赠与协议》一份，杨国湘将茶园巷42号房屋赠与杨振球。同日，杨国湘与杨振球向被告申请办理 提交的资料真实、合法，茶园巷42号房屋权属清楚，无法律规定不得转让的情形，符合转让条件。被告为第三人杨振球核发茶园巷42号房屋产权证的行为，认定事实清楚，证据确凿充分 ...
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