管理办法》第十七条第（二）项的规定，房管局作出的《撤销决定》无法律依据。(2）房地产交易行为和所有权转移登记是两个不同性质的法律行为，房地产交易应遵循 ，即“房随地走”，这是办理初始登记的程序。存量房地产的转让和变更是先办理房屋产权证，再办理土地使用权证，即“地随房走”，这是办理转让变更登记的程序。 ...
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就来自公房租金与住房市场租金之间的差价。由此可见，在公房租赁关系中，国家对房屋的所有权虚化了，承租人获得永久性的占有权和使用权、低租金收益权。也就是说这项权利在 卖方商议价格时加以考虑。 下面我们讲一个房改房交易案例：原告黄某一套房改房，未交土地收益金，有产权证（产权比例100%）。1999年8月4日 ...
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办理大产证后应通知原告在合理期限内会同被告共同向上海市金山区房地产交易中心申领该联建房的房地产权证（小产证）。小产证在2006年10月20日起六个 的设计、报审、施工、管理，原告有权进行监督。工程竣工验收后，被告代办房屋产权证，相关契税、土地使用税等费用均由原告负责。以上各项费用按每间15000元计算 ...
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与黄锋虽存在利害关系、但无证据证实二原告是与黄锋恶意串通取得该房屋所有权，双方争议的房屋已实际交付、转移、占有，为保护当事人的交易安全，二原告与黄锋之间的 日共同签署的书面约定，虽有张晓莉出资退还6.2万元的表述，但约定是在争议房屋产权证被撤销后双方另有感情纠葛的情况下形成的，且根据张晓莉和黄锋之前的 ...
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被告双方签订的商品房购销合同合法有效。在合同订立前原告已接收了被告出售的房屋，并在合同订立后履行了交付房款、契税及办房产证费用的义务。被告除 全部单据及发票。可是被上诉人抗拒发放房屋产权证并当庭做伪证。被上诉人提供安宁市私有房产申请登记审批表原件给上诉人去缴纳契税、房产交易手续费、住房所有权登记费的。 ...
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与黄锋虽存在利害关系、但无证据证实二原告是与黄锋恶意串通取得该房屋所有权，双方争议的房屋已实际交付、转移、占有，为保护当事人的交易安全，二原告与黄锋之间的 日共同签署的书面约定，虽有张晓莉出资退还6.2万元的表述，但约定是在争议房屋产权证被撤销后双方另有感情纠葛的情况下形成的，且根据张晓莉和黄锋之前的 ...
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被告余存芬。同日，被告余存芬还清海东农行贷款，将该房屋产权证从农行收回，同时在平安县房产交易服务管理中心办理了该房屋的产权过户手续。将该房屋的产权 ，但现已变更过户给上诉人，上诉人持有的房屋产权证恰能证明现该房屋的所有权人，故原审判决房屋归余国军所有无事实依据。(二)原审判决适用法律错误，本案的核心是 ...
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协议内容符合动拆迁的法律规定。协议认定该户的房屋建筑面积63.7平方米，有房屋产权证为证，原告的主张无法律依据。原告已享受过福利分房，且居住不 建筑面积63.7平方米；乙方选择货币补偿的安置方式；根据杨浦区政府规定，被拆除房屋同区域已购公房上市交易平均市场单价为8,000元/平方米建筑面积；被拆除房屋 ...
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是同一人。2、侯某某与黄甲签订房屋买卖合同的时间也是在限制交易期间，故双方的合同也应无效。另侯某某的房屋产权证是由农场统一办理，其并不知道办证 手续的上诉请求及理由，不能成立，本院难以支持。综上所述，原审认定事实清楚，判决并无不当。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第(一)项之 ...
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机关的存档文件记载的内容是否一致。3、卖方是否是房屋产权证上载明的所有权人，如不是，则无权卖房。4、房屋是否有其他共有权人，如有，共有权人有 。（3）购买带有花园的别墅时，调查花园是否取得土地使用权。二、其次应调查交易有无对买方的限制对境外人士在中国购买房产的限制律师要提示委托人，出于国家安全和军事 ...
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