的，只要实际居住占有、付清价款的，应当认定为合同有效。但未经集体组织同意，至产生纠纷时并未办理实际交接的，其效力另当别论。不过从长远眼光看问题 房。开发商只有以出让方式取得国有土地使用权，进行房地产开发的商品房，才能办理权属证书。例如“小产权房”无法办理权属证书。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条 ...
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合同是否有效，还应考虑涉案房产是否可以办理房产证。如果在起诉前，涉案房产已完全具备办证条件，应直接认定合同有效。需要特别强调的是，将于2007年10月1 ，先由当事人协商补充约定，若不能协商，应根据合同目的或交易习惯确定。若最终无法确定，则卖方有权拒绝办理全权委托公证，但卖方不可以此为由拒绝整个合同的 ...
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合同是否有效，还应考虑涉案房产是否可以办理房产证。如果在起诉前，涉案房产已完全具备办证条件，应直接认定合同有效。需要特别强调的是，将于2007年10月1 ，先由当事人协商补充约定，若不能协商，应根据合同目的或交易习惯确定。若最终无法确定，则卖方有权拒绝办理全权委托公证，但卖方不可以此为由拒绝整个合同的 ...
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;(2)购买商品房;(3)购买经济适用房。购买以上三种房屋，在离婚时，尚未取得房产证的，法院不宜就该房所有权直接判决。 9、夫妻一方婚前付了部分房款，但 时，夫妻就婚姻关系存续期间所得的财产及婚前财产口头约定有效吗? 夫妻就婚姻关系存续期间所得的财产及婚前财产有口头约定的，只要在分割财产时双方能达成 ...
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。被告向本院提供的证据有：一、程国顺（程同顺）办理房产证时的证明材料一套，其中包括：1、房屋所有权登记申请书一份；2、房产所有权登记调查勘丈表一份； 始终未发生转移，王晓东也始终未取得该房屋产权的物权所有权，其与程同顺之间存在的充其量只不过是一个买卖的合同，该合同在未履行产权变更登记之前，王晓东付款后 ...
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组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限的以外，该代表行为有效。这就是法律所规定的“表见代表”行为。法律认可，代表人 ，如果签字那天她真的喝多了，为什么去时还带着房产证的原件？为什么没有忘记自己的承诺？为什么不拒绝法院办理置换手续？ 二、担保协议对被答辩人并不显失 ...
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签订后三日内支付。合同签订后，倪某如约向倪某支付了首付款。 但因双方买卖的是经济适用住房，当时301豪放的房产证还不满5年，无法办理过户，故双方又 的合同中约定在限制上市交易期限届满后再办理房屋所有权转移登记或在一审法庭辩论终结前该房屋已具备上市交易条件的，可以认定合同有效。因此，本案中双方签订的房屋 ...
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的担保形式，它授予可以在履行附息或不附息支付一定款项的合同条件或履行其他条件下解除的财产权利。动产或不动产都可以设定mortgage”。澳大利亚学者E.A.Francis 、移转、变更和他项权利的设定，均为无效”的规定，期房由于正在建筑中，还未成为现房，自然无法办理房屋产权登记，因此购房人这时不可能 ...
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法院不管涉及农村宅基地的买卖行为是否合法及所定的合同是否有效，只认定买卖双方意思表示真实；不审查房管部门的颁发房产证的行为是否合法有效，只认定取得了 办理土地变更登记手续。可是城市居民蔡某和申某根本没有使用农民宅基地的权利，他们根本无法办理土地变更登记手续。《土地管理法》规定，如果农民集体经济组织以外 ...
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诉讼费双方平摊承担。 律师点评： 快速彻底办理离婚，需要律师的技巧，法官的耐心以及当事人的配合，很多离婚案件当事人私下无法协商，找到庄荣华律师能够成功快速 、房产证、车辆行驶证复印件等证据在卷，予以证实，本院予以确认。 本院认为，原被告双方一致同意解除婚姻关系，应视为夫妻感情已破裂，对原告要求离婚的 ...
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