，使我无法继续营业，遭受很大的经济损失，特诉至法院判令我与二被告的转租合同无效，返还我转租费35400元。二被告辩称，原告起诉的事实虚假，诉讼请求依法 本身无异议，应作为有效证据予以认定；对被告提供的证据4，因其录音时未经房东同意，房东予以否认，应作为无效证据加以认定；对被告提供的证据5，因证人证言属 ...
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年9月4日胡彩兰与蒋绪丽签订的《门面转让合同》是经双方协商并经房东同意才签订的，是双方真实意思的表达。2006年10月6日李红兵与肖建成 出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失；承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”被告胡彩兰与第三人李香元签订的《租房 ...
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三叉街）2号楼24#3号经营水果食品的店面转让，就找被告要求与店主面洽转租之事。但被告要求原告以其亲戚名义继续经营其旺绿缘水果店，并称已向 转让或转借给第三者使用”。而原告应被告要求一直跟房东说明是被告的亲戚，说明原被告都明知该店不能未经房东同意私下转让。原被告签订的经营权转让合同属于恶意串通损害房东 ...
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门多天，原告多次与被告联系，但一直未得到解决。综上，被告在未经房东同意的情况下，欺骗原告与其签订了房屋租凭协议，其行为违反了法律规定，并 、广告费等损失7650元。被告辩称，1、被告没有欺骗原告，被告将房屋转租给原告征得了房东同意。2、原告要求被告赔偿广告费、装修费没有理由。经审理查明,2007年9月 ...
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对转租协议的撤销，应当是合同履行完毕的自然终止。房东告知被上诉人要收回房屋的事实，正是房东同意转租的行为。一审法院认定续租落空，责任应由上诉人承担， 之间形成了租赁的合同关系。根据我国《合同法》第二百二十四条“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同“的规定，本案双方当事人之间的租赁关系，并不因 ...
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时候，他才说这个房子是别人的，还有4个月到期，他因为想要搬家，所以想转租出去，收点租金回来，减小损失。当时看他为人诚恳，看房子也不错我就答应了。 在合同上另外找个地方签了个字，这样具有法律效应吗？更何况合同上有写未经房东同意，不得转租。就算违约也是张某违约在先，那么这5000元违约金到底该谁支付？如果 ...
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某一领域、某一行业通常采用并为交易对方订立合同时所知道或者应当知道的做法;转租房屋收取转让费，并不违反法律、行政法规的强制性规定，当属交易习惯范畴。薛女士 合同有效。因此，对于次承租人来说，如果承租人转租店面事先未经房东同意，事后也未被房东追认，其与次承租人签订的转租合同就归于无效，也就无法正常经营， ...
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人不同意他们提出的这一解决方案。但无论如何，这已经是被上诉人未经出租方同意私自转租房屋，从而导致上诉人与被上诉人之间签订的租赁协议归于无效之后的事情了。现在房东 错误。请二审法院依法予以纠正。被上诉人李雪梅庭审中口头辩称，房东同意转租房屋，最后和房东协商，房东要求交下一年房租，胡锦辉不交，自愿放弃。签 ...
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李湘没有想到的是，法院竟以该不平等条款的内容有效为由，驳回了其要求房东给付违约金的诉讼请求。 【点评】对于合同条款的无效情形，一方面，合同法第五十 人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。本案的转租未经房东同意，故郭芳不得不最终腾房。本案提醒承租人，在 ...
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，上诉人与被上诉人双方订立了《EEF专卖店转让协议书》，被上诉人在没有经过出租人黄光英同意的情况下，将该专买店门面转让给上诉人，转让后，出租人黄光英 合同法》明确规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。依此规定，承租人非经出租人同意，不得将租赁物转租给他人。在本案中，房东黄光英因被上诉人 ...
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