合同继续履行，赔偿没有及时入住的经济损失。 【双方意见】 张女士认为，双方签订的合同虽名为《定金协议》，但实质是一份将王先生取得房产证作为所附条件 个合同关系。 问题二：未取得房地产证的房屋买卖是否有效？ 双方关于预售商品房签订的房屋买卖合同是否有效的问题，一直都存在争论。《城市房地产管理法》第三十八 ...
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公司代偿的款项。而王乙夫妇不仅与担保公司签订了抵押合同，并且将房产证交到担保公司手中。虽然没有到房产部门进行登记，但抵押人已将抵押财产的权利凭证 承担赔偿责任。点评：本案中当事人争议的焦点在于王乙夫妇与担保公司签订的抵押合同是否有效。担保公司认为王乙夫妇已经交付房屋产权证，虽未办理抵押登记，抵押合同也 ...
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公司代偿的款项。而王乙夫妇不仅与担保公司签订了抵押合同，并且将房产证交到担保公司手中。虽然没有到房产部门进行登记，但抵押人已将抵押财产的权利凭证 承担赔偿责任。点评：本案中当事人争议的焦点在于王乙夫妇与担保公司签订的抵押合同是否有效。担保公司认为王乙夫妇已经交付房屋产权证，虽未办理抵押登记，抵押合同也 ...
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购买一套房子 向房主签合同（房主只有购房合同） 请问这个合同是否有效？并且伴随这个合同还有个房主的抵押合同（将他名下的房屋抵押给我们）是否这个抵押合同也有效？进行抵押登记的房屋 已取得房产证!...
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占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用权证和房产证。本案被告系城市居民，购买原告住宅行为违反了《通知》精神，应当认定无效， 对合同的确认，合同是否有效，主要依据是法院的裁判，而不是当事人之间的争执或者无权部门的认定，在法院生效判决确定合同无效之前，当事人没有必要也不需要 ...
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我现在想买了一套房子，可是该房子是回迁房，房产证没下来。原房主将该房卖给现任房主，我是从现任房主手中买的房子。现在房子的房产证依然没有下来，我和现任房主签的买卖合同是否有效？签合同的时候需要注意什么？...
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原告诉至法院。 分歧：本案争议焦点是国家对农村房屋买卖有所规定，本案买卖合同是否有效？ 原告操某某诉称，其妻具有该村村民资格，所购房屋属于夫妻共同 占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证，因此城镇居民不是农村房屋买卖合法的购买方。另外根据国家土地管理法的相关 ...
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应合法有效。 【评议】 笔者同意第一种意见。其理由是：合同是否有效是以合同是否符合《合同法》第五十二条第五项的规定为条件，即违反法律、行政法规 城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。 3、《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效： ...
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我购买的房子为拆迁安置房，房产证还没有下来，在这样的情况下买卖双方签订的买卖合同是否有效，能受到法律的保护吗？如若卖方反悔、或抬价我应该怎么办呢？...
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进行过改建（由住宅改为办公），所以房产证一直办不下来。公安消防局不给做消防，请问这份租赁合同是否有效，我可否向业主索赔？谢谢！做教育培训必须通过消防局，可是消防局认为该商铺为违章建筑，因此不给做消防啊，我要求消防局出证明，消防局那边说没有义务出这个证明，请问我该怎么办？...
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