转让。上诉人以其房屋转让时没有房产证和没有办理土地出让合同和缴纳出让金及部分产权人出卖共有房产，主张合同无效的理由不能成立；上诉人收取被上诉人房价款 :上诉人出卖给被上诉人的房产的价款是多少？原审的审理程序是否违法？双方签订的房屋买卖合同是否有效？另查明:原审认定，上诉人与被上诉人于2002年7月25 ...
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办理房产证费用10000元，但实际费用要26000元，所以房产证未办理；4、如果原告认为被告没有资质开发，所签合同无效，被告同意原告退回房屋。被告向本院提供下列证据 却行为已消失，另考虑到原告购房后已对房屋进行装修、入住，其双方对合同是否有效均未提出异议，本院针对该具体情况，以民生安居为出发点，对原、 ...
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某传，房价共计8万元，何某传预交部分购房款，余下购房款待转让方办完房产证后两个月内付清，转让方在收到预购房款后一个月内办好房屋产权证给受让方，转让 相一致的原则，被告人黎某妤的主观目的及客观行为符合合同诈骗罪的构成要件，其行为已构成合同诈骗罪。可见，合同是否有效，不是判断该罪的标准，而应该以刑法所规定 ...
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对建工总公司资产的移交过程中，原北郊乡政府移交给侯福堂的“现代”牌汽车没有附加费证照，该车评估价为75000元（详见移交清单），但该车是原建工总公司 未办理房产证，其有偿转让行为违背有关法律规定。二审认为，原北郊乡政府与侯福堂2000年12月24日所签订的建工总公司有偿转让合同系企业整体转让，合同转让 ...
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农村宅基地使用权转让的规定来否定这类农村房屋买卖合同的效力和妨害农村村民对自己房屋所有权的行使，而应在审理案件中单独就房屋买卖行为是否有效作出客观 农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证的明文政策规定；2004 年11 月，国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见 ...
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农村宅基地使用权转让的规定来否定这类农村房屋买卖合同的效力和妨害农村村民对自己房屋所有权的行使，而应在审理案件中单独就房屋买卖行为是否有效作出客观 农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证的明文政策规定；2004 年11 月，国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见 ...
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目前是无产权状态。肖云星仍可在房子内居住，但他并非法律认可的产权人，因为他没有法律规定的房产证。 之后，肖云星向市房地产权登记中心提交《补发房产证申请书》， 的这一认定是错误的，本案例涉及到两个关键的法律问题： 第一，林菡与李小姐签订的买卖合同是否有效？ 我认为，林菡与李小姐之间签订的买卖合同是无效的 ...
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程序。商丘市中级人民法院再审认为，对于抗诉机关抗诉书中提出的《土地房屋转让协议》未经张秀玲签字是否有效的问题。从1999年2月11日张秀玲给农机公司交款 且第三人无过错。张建民按照双方合同约定取得该房地产所有权形式要件合法，应同样受到法律保护。张秀玲、王超良没有实际租用房屋，要求农机公司履行“房屋租赁 ...
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手续，双方当事人此前所签订的买卖合同是否有效。 1、我国《城市房地产管理法》及《城市私有房屋管理条例》规定，城市房地产、私有房屋进行转让、买卖时均须到所在地的 房产证也正在申办之中，应当认定原房主具有处分该房产的权利；二是即使原房主没有房产证就出卖房产，依据《合同法》第51条的规定，也是一种效力待定的 ...
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于2000年2月22日在渌口商贸城购得其中分隔面积为14.2?3的门面一个（房产证号为00011222），后经相关规划部门审批，在原来门面的基础上扩建了13.4? 是李金铃的个人行为，本院予以支持。三、商铺转让协议是否可以解除。合同的解除，是指在合同有效成立以后，当解除的条件具备时，因当事人一方或双方 ...
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