，但因为该解释中明确规定出卖人是房地产开发企业的情形，因此二手房的交易或售房者是其他法人、自然人的情况明显不能直接适用本司法解释。但不可否认最高人民法院在该解释 二：A和B签订了《房屋买卖合同》，从B手中购置了一套二手房。由于购买时B的房产证再过一个月就要满五年，为节省大笔营业税，双方约定待一个月后 ...
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中，必须注明什么时间卖方将房屋以何种方式交付给买方，如果届时不能按时交房，买家将得到什么样的赔偿，房屋是否仍存在租赁情况等。一般情况下，在约定时， ，如此的情况经常以以下的方式发生：中介告诉卖方二手房维修基金已经所剩无几，一般情况下都是送给买方，而中介在对付买方时则称卖方没有将维修基金送给你，买方要 ...
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出具合法并能实现合同目的的公证委托书、承担迟延办理房产证的违约金。 本案看似一起简单的房屋买卖合同纠纷案件，实则背后隐藏着炒房客以买房自住之名投机炒房的玄机 普通住宅为例，按照交易习惯，二手房交易的营业税一般约定由买房人承担，正常交易途径下，炒房客从原房主处购买时应按照房价款差额征收营业税，炒房客再次 ...
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出具合法并能实现合同目的的公证委托书、承担迟延办理房产证的违约金。 本案看似一起简单的房屋买卖合同纠纷案件，实则背后隐藏着炒房客以买房自住之名投机炒房的玄机 普通住宅为例，按照交易习惯，二手房交易的营业税一般约定由买房人承担，正常交易途径下，炒房客从原房主处购买时应按照房价款差额征收营业税，炒房客再次 ...
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年_______月_______日］。卖方须于签署《深圳市二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明，否则视为卖方违约。买卖双方经协商 抵押义务的，在买方领取新房产证后_______个工作日内须办理抵押登记手续。第十六条其他违约责任任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现 ...
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这是一个购买二手房是见到的合同，我想了解一下这个合同本身是否合法，是否受法律保护。这个合同有没有欺诈行为。合同样本：购房协议 甲方（房产实际所有人 继续租赁由丙方与**酒店协商确定。丙方同意在房产证办理至丙方名下后，丙方与**酒店重新签订协议，协议条款不变，丙方承诺按照租赁协议条款履行出租人义务。 2 ...
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征收契税。买方承担。6、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。7、二手 有很多，因此，在二手房过户前对上述提到的情况进行谨慎审查，非常有必要。如果觉得自身没有条件，可以找相关的房地产律师帮忙，专业的房产律师会帮助购房者最 ...
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今天去更名过户的时候房主提出异议，说我们双方没去银行签合同他不能给过户，因为不清楚银行到底给没给下贷款，万一更名给我们他去找谁要钱。然后中介的人说 之后我把首付款付给房主。中介告诉我周五去取房产证。到时候银行会把房产证作为抵押。我想知道是不是二手房就真的没有银行给开的手续了，我在银行和贷款为什么连人都 ...
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本人准备购买二手房，但此房只有房产证，没有国有土地使用证，请问： 1 不管国有土地使用权是否到期，只要房还在，并且有其房产证就能说明此房是属于自己 2 如果遇到拆迁，没有国有土地使用证得到的赔偿是不是比有两证赔得少。 谢谢...
//www.110.com/ask/question-1435368.html -了解详情
本人准备购买二手房，但此房只有房产证，没有国有土地使用证，请问： 1 不管国有土地使用权是否到期，只要房还在，并且有其房产证就能说明此房是属于自己 2 如果遇到拆迁，没有国有土地使用证得到的赔偿是不是比有两证赔得少。 谢谢...
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