委托代理人：张敬娜，重庆XX律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：重庆汇融拍卖有限公司，住所地XXX，组织机构代码XXX。法定代表人：XXX，该公司董事长。委托 人中国建设银行观音桥支行并未同意房屋所有权的变动，双方的协议不能对抗法院的查封等司法处置措施。李小蓉与陶泓宇所签订的补充协议约定双方债权到期 ...
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损害当事人的利益。 ⑸高值低估。有些竞买人通过当事人的透露或法院的查封公示等途径事先掌握了查封物的情况。然后设法串通评估机构，采取高值低估的办法 ，加强对机构的监督，实现对机构的动态管理 根据《最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖和变卖工作的若干规定》，应科学考核机构的实力，按照资质等级、职业信誉、 ...
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第六条的规定：“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”在该案中如果查明该房屋是夫妻俩唯一的生活来源， 不是所有人唯一的生活来源的情况下最适宜变卖、折价的方式处置。 提示：法院可以查封房产，但是否处置，应审查是否是刘某及其所抚养家属生活所必须的居住 ...
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被执行人的一套房子我们在2007年10月申请法院执行时做了查封，是第一个查封的，当时查封的时候房管部门告知过这个房子有抵押的，是抵押给一个银行的。后来银行 款项中优先受偿。银行申请执行后，受理银行那个案子的法院拍卖了那个房子。我想问一下，那个法院是不是有权拍卖我已经申请查封的房子。这样拍卖合法么？？？...
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查封、扣押的财产。这方面的规定见《民诉法》第二百二十六条：“财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行 十九条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”就是说法院拍卖或者变卖厂房后你仍可继续承租，但出租方变了。4、租赁物出卖时 ...
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万元。由于李某未能支付修理费，为此，该修理厂能否留置该车？ 【分歧】留置权人能否对法院查封物享有优先受偿权？ 第一种观点认为：修理厂不能留置该车，但可以另行起诉 ，但当事人另有约定的除外的规定，修车厂作为修理该车的承揽人，对该车享有留置权，即对该车拍卖或变卖后所得的价款应该优先受偿。 作者：凌卫根 ...
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，滥用职权，玩忽职守，办关系案、人情案。四是没有穷尽一切法定执行措施。 2.法院执行力量不足 我国自改革开放以来，特别是建立社会主义市场经济体制以来，经济生活空前活跃 局面。法院要加大执行力度，主动穷尽一切法定手段，并排除外界力的干扰，在依法采取查封、冻结和划拨存款、扣留和提取收入、查封、扣押、拍卖和 ...
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万元。由于李某未能支付修理费，为此，该修理厂能否留置该车？ 【分歧】留置权人能否对法院查封物享有优先受偿权？ 第一种观点认为：修理厂不能留置该车，但可以另行起诉要求 ，但当事人另有约定的除外的规定，修车厂作为修理该车的承揽人，对该车享有留置权，即对该车拍卖或变卖后所得的价款应该优先受偿。 作者：凌卫根...
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人对未办理不动产产权过户手续没有过错。从时间上分析，以上条件应发生在执行法院司法查封之前，从内容上分析，以上条件必须同时满足，缺一不可。就本案而言，系争房屋 等标的，明确规定以“所必需”为前提；同样在第六条，规定对居住房屋只得查封、不得拍卖、变卖或者抵债时，也是明确以“所必需”为必备条件；而反观第十七 ...
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人对未办理不动产产权过户手续没有过错。从时间上分析，以上条件应发生在执行法院司法查封之前，从内容上分析，以上条件必须同时满足，缺一不可。就本案而言，系争房屋 等标的，明确规定以“所必需”为前提；同样在第六条，规定对居住房屋只得查封、不得拍卖、变卖或者抵债时，也是明确以“所必需”为必备条件；而反观第十七 ...
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