卫生、公共设施维修、门卫、小区内治安巡查均有文明物业公司负责，广发公司不再承担这些义务，广发公司不应承担责任。二审查明的事实与原审判决认定的基本事实相一致 ，但却未尽到注意义务，没有尽到物业管理者对小区进出人员是否在该小区居住以及办理何事项等审核责任。如果文明物业公司达到了应有的注意程度、实施了其应当 ...
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停车场对车辆被盗、被损及财物丢失不负责。顾某遂起诉至法院要求某物业管理公司承担赔偿责任。 【裁判要点】 法院经审理认为，车辆所有人顾某将车辆停放在 的是场地租用费收据，不是车辆保管费收据。那么，保管人是否应对车辆所有人车辆的损毁、灭失承担民事赔偿责任？笔者认为，无论保管人收取的是场地租用费还是保管费， ...
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如期偿还贷款本息，银行起诉要求物业公司和贸易公司偿还贷款本息并互负连带责任。 分歧： 对于物业公司与贸易公司是否对偿还贷款本息承担连带责任，有两种不同的 公司进行联合开发，而不是仅仅为了通过提供担保获取报酬。 综上所述，笔者认为，贸易公司以抵押人之名、掩盖了共同借款人之实，对贷款投资项目占有股份的抵押 ...
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如期偿还贷款本息，银行起诉要求物业公司和贸易公司偿还贷款本息并互负连带责任。 分歧： 对于物业公司与贸易公司是否对偿还贷款本息承担连带责任，有两种不同的 公司进行联合开发，而不是仅仅为了通过提供担保获取报酬。 综上所述，笔者认为，贸易公司以抵押人之名、掩盖了共同借款人之实，对贷款投资项目占有股份的抵押 ...
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依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条第二款:“对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任。”的规定，因此，被告渝庆公司 商业银行主张抵押权后仍未受偿的债权，依法由被告金城集团公司、被告金城物业公司承担连带责任。据此，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六 ...
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在该建筑物中自己专有的部位行使所有权四项权能，未经该建筑物的其他区分所有权人和物业经营管理者、维修者许可，不得对该建筑物的共用部位行使权利。二、公有住房售出单位 的第六条是否合法有效?2．王良础对其开挖门窗的行为应否承担责任?承担何种责任?3．对王良础在11号房间开挖门窗的行为，郑州二建公司能否起诉? ...
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凭证等符合房屋交付条件的证明文件，故由此造成的逾期交房的违约责任应由被上诉人承担；本案系争房屋存在多处质量问题，包括玻璃、水管、百洁布 并赔偿损失；被上诉人擅自单方面更换合同约定的物业公司，其行为构成违约，故要求更换物业公司；根据合同附件约定，被上诉人理应承担有线电视安装费。故请求二审法院撤销原审判决 ...
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二、印山花园业主公约1份，拟证明被告对原告（业主）私有财产不负保管责任；三、物业公司值班人员岗位签到簿1份，拟证明2011年9月25日被告的值班人员岗位签到 予评估，对是否被人所盗也无定论。至于被告的监控录像设备有故障未起作用，与原告报称的财物被盗没有必然的因果关系。因此，原告提出由被告承担被盗财物的 ...
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以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；⑵.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。 ⒉以服务质量及服务收费为例。物业 交管理费？ 在该合同纠纷案中，我是否可以因物业服务公司违约，坚持不缴管理费就拒绝收其余各项费用而不承担不缴费的责任？我应如何举证？能以“当 ...
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上法庭（将于2011年春节后2月9日开庭），要求法院判令我偿付物业费合计4877.58元（其中：管理费2942.52元、水费788.49元、电费457.23元 交管理费？ 在该合同纠纷案中，我是否可以因物业服务公司违约，坚持不缴管理费就拒绝收其余各项费用而不承担不缴费的责任？我应如何举证？能以“当业主 ...
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