释明的诸多其他情形未予规定，使得法官很难把握到底在哪些情形下可以或者应当进行释明。 其四，对释明权的行使程序、原则、方式等亦缺乏相应的规定。 因出租人（被申请人）的物业拆迁而提前终止合同，合同约定租期为10年，纠纷发生时已经履行7年，承租人（申请人）提起仲裁请求出租人赔偿其各项损失，其中有一项是赔偿其 ...
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选择的。 目前，我国城市社区出现了几个并行的、功能重叠的群众性自治组织，如社区服务中心、居民委员会、家属委员会、业主委员会及物业管理公司等，从而形成繁杂的管理 背实、口不违心。如对上市公司必须披露哪些方面的信息，必须披露到什么程度，有关法律、法规和准则等要有更加明确的规定。对某些企业利用信息不对称形成 ...
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11月哪些新规将实施?禁止外带酒水、设置最低消费……餐饮业的这些“霸王条款”，国家开始以法的形式对其说“不”！从11月1日起，由国家商务部和发改 合同，擅自扩大收费范围、提高收费标准以及重复收费的，业主或者物业使用人有权拒绝缴纳。物业服务企业依约履行义务的，业主或者物业使用人应当按时足额交纳物业服务费 ...
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购房合同之“补充协议”，其中充斥了大量的对购房者十分不公平的条款。请问哪些条款可以要求修改？这种霸王条款是如何通过有关部门审核的?!!! 根据出卖人、买受人签订 设计的物业管理用房外，小区会所、地下车库、泳池所有权属于出卖人。 7、买受人应与前期物业管理服务单位签订《前期物业管理服务协议》及《业主临时 ...
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物业管理公司办理《物业服务合同》的变更或重新签订事宜。 以上各项费用结清后，买卖双方签字，卖方将钥匙交给买方。交房时适应注意下列事项，对房屋进行全而 、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年； (5)其他项目的保修期限在《保证书》中注明。保修期自业主接收交付之日起计。 所以，二手房买主应当特别注意一手 ...
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，物业公司要求物业费和水电费一起收，不按时缴费，物业有权停水、停电，公用地方的使用权归物业公司所有。业主们达成的拒缴费同盟，但一个月后悄然瓦解，有人悄悄把合同 苹熬过了9个多月，如期被推进了医院产房。此前她曾问过医生需要准备哪些用品，结果对方告知“带上钱和证件，直接来人就行，别的都不用”。 果然，生完 ...
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群体性纠纷多发生在劳动者与用工单位之间、业主与开发商或物业公司之间，诉讼一方多为弱势方，因而示范诉讼必将带有公益诉讼的性质，为了减小当事人之间因利益博弈而 代表性的判断问题 要实现示范诉讼超越个案的目标，必须对示范案件的筛选作两个层面上的要求：第一个层面是，哪些群体诉讼可以作为示范诉讼？示范诉讼适用于 ...
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有关法律、行政法规以及章程的规定。（4）社会团体依法所有的不动产和动产，受法律保护。 十八、物权法对业主的建筑物所有权作了哪些规定？ （1）业主 物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。（3）物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的 ...
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在一定程度上也加大了对业主的保护。因此，签署临时物业管理公约，并不会导致业主权利义务的重大变更。 完成了房屋的验收检查工作，若有问题，需要同物业人员 日期。然后是要找出购房合同，仔细研究合同中的交楼约定，充分了解哪些标的物是发展商必须交付的，买家权益有哪些。 其次，准备各种相关资料，包括申办产权证需要 ...
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退房的。如果说大家想着我房屋只要有哪些质量问题出现，比如说有漏水的情况出现就可以退房，如果买房时有这种要求的话，要写到里面去。还有一点，就是房屋的 没有依照法定程序解聘前期物业的时候，前期的物业公司只要给业主提供了服务，业主就要交物业费，如果对物业的服务部满意，或者是认为物业的服务有问题，应该以成立业 ...
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