决定或者物业服务合同的案例。在北京，万通新世界广场业主王女士认为业委会委托物业公司召集业主大会、统计票权程序违法，导致此次会议形成的决议存在虚假问题，其 业主团体的决定是否侵害业主权益，不能只看声称被侵害利益的业主的绝对人数，而是要根据涉及的建筑物面积及区域将上述人数与投同意票的人数进行法律层面的比较 ...
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全体成员共同决定，但现行法律以及地方立法规定实际上误解了其应为团体自治的本质。同时，因村民委员会所担负的管理部分公共事务本质上为农村物业管理，加之，村民 年，广东东莞、浙江慈溪等地方的农村地区开展了农村物业管理的试点，让专业的物业公司管理农村地区的物业，获得了很好的社会效果。 [xxvi]参见熊进明： ...
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流转功能只能继续实施禁限制度。因此，所谓的小产权、乡产权房是不会得到现行法律价值体系的认可的。此类权益受到损害的购房者虽然不能用物权法体系维护自己的权益 能当然地排除确认决议无效之诉存在的可能。 业主针对包括物业服务企业在内的外部管理人或来自第三人的侵权时是否享有独立的诉权，这在物权法中似乎找不到明确 ...
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流转功能只能继续实施禁限制度。因此，所谓的小产权、乡产权房是不会得到现行法律价值体系的认可的。此类权益受到损害的购房者虽然不能用物权法体系维护自己的权益 能当然地排除确认决议无效之诉存在的可能。 业主针对包括物业服务企业在内的外部管理人或来自第三人的侵权时是否享有独立的诉权，这在物权法中似乎找不到明确 ...
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赔偿责任，而不管雇主本身是否有过失。但该法适用以后，工人若要获得赔偿，仍需要证明监督者和工头有过失，因此这一法律仍不能很好地保护劳工的利益，德国于 人或持有人从其企业、装置或物品中获得了利益，故理所当然应当负担危险。依德国现行法律，危险责任主要适用于火车、汽车、动物、电气、煤气、导管装置或原子设备的占 ...
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的。开发商建房的土地是向国家买的有期限的使用 权，最长为70年。根据我国现行法律，到时国家就要把土地（当然包括土地上的建筑物）无偿收回。所以，买产权房并 的价格；物业管理费的收取标准；车位的费用。查清原房主是否欠物业管理公司的费用以及水、电、煤、暖的费用。 ●旧房的历史 哪一年盖的？还有多长时间的土地 ...
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房地产权证。 4、《新建住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。开发商不 ，是否符合价格部门的规定，物业公司是否具备相应的资质。 物业费、水费、电费、取暖费、垃圾清运费、等是否真实发生。 权利保护：不交费、不签字、先验房 ...
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我公司生产，经营范围的，凡是我公司的职工，在离职之后均不行插手。[20]判断是否属于约定保护对象的标准，应该主要支持社会标准，即以同行业竞争企业的眼光， 指单方解除劳动合同后，用人单位依法一次性给劳动者的经济上的补助费用。根据我国现行法律和行政法规的规定，用人单位给劳动者的经济补偿主要包括两个方面：一 ...
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关系的团体利益的权利行使上，多数业主一般不具有主动积极性，在需要与开发商、物业公司及其他第三人交涉甚至斗争时，多数业主往往选择沉默或袖手旁观，以坐 ，人民法院出版社2004年版，第40页。 [19]该说以是否有民事权利能力作为民事主体的判断标准，但权利能力是法律赋予民事主体的，因此该说具有逻辑上的循环 ...
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偏离立法本意，不仅违反了当事人意思自治原则，更是对现行法律的错误曲解。1、双方合同明确约定若东大公司迟延履行合同义务超过30个工作日，视为构成根本违约， 租赁配送中心的租金损失为每月32012.4元，物业管理费作为经营管理成本，新华都公司均需支出，而与东大公司是否违约无关，不应计入损失数额。由于新华都 ...
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