报建的重要性。一旦发生此类纠纷，购房者对因此贬值的房产价值部分，可以请求发展商双倍赔偿，但对提出诸如退房之类的诉讼请求，则很难获得支持。5、无论是规划 买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。 第十三条 出卖人关于装饰、设备标准承诺 ...
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为由不予处理。而法律明确规定应当计算违约金至实际交付房产之日止。(四)上诉人认为本案双方为房屋买卖合同纠纷的法律关系是明确的，而被上诉人没有依约交付房产和 第03018号民事判决书第三项、第四项判决；驳回被上诉人关于交房及支付延期交房违约金的诉讼请求；案件受理费由被上诉人依法承担。卢锦强对广德业公司的 ...
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日作出（2002）和民初字第2615号判决，认定双方房产买卖合同有效，自建房部分交易无效，判决张萍腾出交易的私有房屋，交付张玉江，张玉江给付张 文件及当事人陈述笔录，经双方当事人庭审质证，本院予以确认，在卷佐证。 原审法院认为：关于本案房产买卖行为效力问题，已经本院和沈阳市中级人民法院两审终审，该两审 ...
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，应恢复原状。韩君亦无权请求赵鑫倒房，对韩君的诉讼请求，不予支持。关于赵鑫要求确认其与刘英军、李巧玲买卖行为有效，要求将诉争房屋过户赵鑫名下一节，应待 ，买卖协议无效，故对该诉争房产房照效力不予采信。本案现有证据不能认定韩君为房屋买卖合同中的善意第三人，其对诉争房产取得也非善意取得。韩君、刘英军的上诉 ...
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维修基金、煤气和闭路电视新装费用依约均应由原告承担。综上，请求法院驳回原告的诉讼请求。反诉原告杨晓花诉称，反诉原告杨晓花与反诉被告陈序言签订 房屋买卖合同合法有效。庭审中双方均确认合同未约定付款期限和交易房产的期限以及履行顺序。由于原告未按《房屋买卖合同》的约定交付配套设施管道煤气使用权、办理水电及闭 ...
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建房，未依法登记领取权属证书。综上，刘莲云要求确认孙胜旗、王中孝之间的房屋买卖无效的诉讼请求该院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第五十 管理性质的规定，不是针对转让合同效力的强制性规定，不能作为认定房地产转让合同是否有效的依据。同样是本案房屋的买卖，同样是一审法院，本案房屋同样“未依法登记领取 ...
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信用的原则，《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。根据上述合同效力的相对性原则及合同履行的诚实信用原则，对本案涉及的原、 是从合同。据上，根据原告的诉讼请求，原告实际是要求撤销主合同即《商品房认购协议（住宅）》，但确认从合同即《房地产买卖合同》，原告该请求违背了从 ...
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龙房产公司)与李葵英商品房买卖合同纠纷一案，本院于2004年5月10日作出的(2004)佛中法民五终字第134号民事判决已发生法律效力。恒龙房产公司 ，向本院提起上诉。本院二审认为：上诉人与被上诉人签订的《预售房产确认合同》和《商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，对双方当事人都有约束力。《预售房产 ...
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与被上诉人黄筱梅、黄冠朝，原审第三人广西广平房产置换有限公司（以下简称广平公司）商品房买卖合同纠纷一案，不服南宁市西乡塘区人民法院（2011）西民 158000元；4、宋家海承担本案全部诉讼费用。一审法院经审理认为：关于《房屋买卖合同》及《合同补充条款》的效力问题。《最高人民法院关于适用若干问题的解释 ...
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关系；拍卖确认书为买卖合同形式的一种，其标的物、价款等要素明确，无违法之处，应该是有效的。拍卖确认书可以说明是白红菊取得了争议房产权属买卖的证明材料， 禁止的。综上，罗建波、贾林要求判令彭振伟协助办理房屋过户变更登记手续的诉讼请求，因缺乏事实依据和法律依据，本院无法予以支持。其与彭振伟之间的关系,据 ...
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