销售行为的相关声明，二原告在这种情况下与永闽公司签订买卖合同，已尽到了购房者的谨慎注意义务，并签订买卖合同后按约定及时付清了购房款，不存在与永闽公司 ，并在永州市房产局交易所办理备案登记手续”，其实就是对房屋买卖合同而非抵押合同的认可。上诉人又提出与被上诉人签订的合同价与该地段的预售价相差太大，属显失 ...
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年3月4日，深圳福田区某花园C栋202房业主王某与李某签订了房屋买卖合同，合同同日生效，前述房屋存在银行按揭抵押且王某已事前告知李某，合同约定的 不详尽列明，读者如有兴趣，可私下进行研究和分析。 [3]须注意的是，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条的规定主要是 ...
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为住宅；此外，被告作为专业的地产开发商，对于竣工验收证书中与原规划的不同之处本应尽到审慎注意义务，但其一直未能对该竣工验收证书缘何把涉案房屋用途登记 给原告的行为构成根本违约，理由如下：第一，从原、被告签订的房屋买卖合同的内容看，原告购买涉案房屋的目的就是用于住宅用途。该住宅用途在法律上不仅包括可以 ...
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的强制性规定同样无效。综上，请求撤销原审判决，改判被上诉人与第三人签订的房屋买卖合同无效，返还房屋给上诉人，本案诉讼费由被上诉人承担。被上诉人董军答辩称：上诉人一直在 三人马金松述称：原审判决正确，应予维持。第三人在签订协议时已尽了注意事项，当时董军持房屋的一切手续，且上诉人的女儿、女婿都参加了，上诉 ...
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约前往被告处，看到被告提供的标准房屋买卖合同，发现所购房屋用途为居住，当即提出异议。由于被告不肯更正房屋用途导致买卖合同未能签订。事后，原告多次与被告 作出明确约定，但原告在购买价值不菲的不动产时，对所购房屋的性质负有审慎的注意义务，特别是应对房屋权属、用途、土地性质这些公开登记的信息进行审查。对房屋 ...
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三人返还原告，但原告作为买受方，在未对第三人的代理权限与期限予以充分注意的情形下与第三人订立了附条件的缔约意向协议，对此原告亦应承担责任；三、 定金罚则的适用，故对被告的辩称本院同样不予采信。三、因当事人之间尚未签订正式房屋买卖合同，原告据以追究被告违约责任的协议显然仅为双方缔约意向之表示，在此情形下 ...
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的过户变更登记手续。被告徐某、金某辩称，原、被告确实签订了房屋买卖合同，但是原告实际并未履行合同的付款义务，至今原告并未支付房款。因此作为出卖方，并无 内将650,000元房款偿付本院（现由本院代管），因此原、被告双方所签合同理应继续履行。本院同时注意到，由于讼争房屋尚存有抵押，故为了双方所签合同履行 ...
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的契约，认购书明确了商铺的位置、面积、价格、付款方式，同时对签订本约即房屋买卖合同及首付款支付期限进行了预先安排，主要预约事项内容完整，从法律性质而言， 参考”位于广告末尾，且是用更小的字体标示的，未在显著位置以明显标识标明，不足以引起人们注意，容易引起误解。根据本案查明的事实，双方当事人对预约合同中 ...
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夫妻关系证明缺乏依据。吕中福的行为不构成表见代理，贺莉娅没有尽到谨慎注意义务，吕中福签订无效合同产生的责任与申晓华无关。即使贺莉娅不知道房屋为申晓华个人 的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。”本院认为，吕中福与贺莉娅签订的房屋买卖合同有效，理由如下：一、吕中福代申晓华签订合同时，提交了申 ...
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元的收据。二、与原告还曾于1995年12月7日签订一份天际大厦第27层的房屋买卖合同，房价为人民币2500000元，原告支付了2470500元。事实上两份房屋 借贷的抗辩也未能提供足够的依据，本院不予采信。当然，本院也注意到双方对房屋的实际状况注意不够，不排除存在名为预售，实为借贷的可能。但这只是推测 ...
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