应当具有法律效力。对于上述观点，社会各界已经基本达成共识，各地政府主动制定“商品房认购书示范文本”就是明证。但是，有些开发商在没有取得商品房预售许可证的情况下与买 达不成一致意见为理由而拒绝签约，且不承担责任，这将使商品房认购书中的定金条款形同虚设，不利于交易安全。鉴于此，笔者认为，应当以“是否进行了 ...
//www.110.com/ziliao/article-328111.html -了解详情
签订之日支付出卖方购房诚意金10000元，出卖方在取得预售许可证一周内另行通知认购方签订《商品房买卖合同》以及支付首付款和办理银行按揭相关手续的时间。然被告违反 被告有权不予退还1万元诚意金。其次，原告所支付的1万元的性质是认购诚意金，并非定金，且认购协议书也从未约定原告所主张的“如出卖人不通知认购人 ...
//www.110.com/panli/panli_20795690.html -了解详情
做为一名律师，经常接到当事人类似的法律咨询、甚至受托代理诉讼维权。 ??《认购协议书》是拟购房者与开发商之间签订的购房意向书，协议中没有明确的合同条款 银行按揭事宜，如果申请不成功，则马上退还所交付的全部款项及定金，在购房者发现签订认购协议并支付首付款后，开发商对购房者的贷款事宜漠不关心，当购房者不幸 ...
//www.110.com/ziliao/article-167352.html -了解详情
做为一名律师，经常接到当事人类似的法律咨询、甚至受托代理诉讼维权。 《认购协议书》是拟购房者与开发商之间签订的购房意向书，协议中没有明确的合同条款， 银行按揭事宜，如果申请不成功，则马上退还所交付的全部款项及定金，在购房者发现签订认购协议并支付首付款后，开发商对购房者的贷款事宜漠不关心，当购房者不幸 ...
//www.110.com/ziliao/article-151991.html -了解详情
做为一名律师，经常接到当事人类似的法律咨询、甚至受托代理诉讼维权。 《认购协议书》是拟购房者与开发商之间签订的购房意向书，协议中没有明确的合同条款， 银行按揭事宜，如果申请不成功，则马上退还所交付的全部款项及定金，在购房者发现签订认购协议并支付首付款后，开发商对购房者的贷款事宜漠不关心，当购房者不幸 ...
//www.110.com/ziliao/article-149905.html -了解详情
做为一名律师，经常接到当事人类似的法律咨询、甚至受托代理诉讼维权。 《认购协议书》是拟购房者与开发商之间签订的购房意向书，协议中没有明确的合同条款， 银行按揭事宜，如果申请不成功，则马上退还所交付的全部款项及定金，在购房者发现签订认购协议并支付首付款后，开发商对购房者的贷款事宜漠不关心，当购房者不幸 ...
//www.110.com/ziliao/article-146854.html -了解详情
定金，要么同开发商违心签订合同?因此，我们还应从履约定金分析认购书的定金。在认购书一方当事人拒绝签订商品房预售合同即本约的情况下，我们认为要辨别 较大争议?有的认为应以取得商品房许可证为必要条件，有的则持相反观点。我们认为，认购书签订的根本原因在于签订正式预售合同存在法律上和事实上的障碍，只有这些法律 ...
//www.110.com/ziliao/article-486579.html -了解详情
买卖合同或商品房预售合同的订立必须具备取得预售许可证条件，故《认购书》只要经认购双方签署交付定金符合双方约定生效条件即告生效，不因未取得预售许可证无效 损失的反诉诉讼请求，本院应予支持。但房屋溢价损失的计算方法应该是：①《认购书》约定的单价为1176元?3，建筑面积约13?3，商品房价款为158760 ...
//www.110.com/panli/panli_45658277.html -了解详情
坚因与被上诉人昆明市西山区城市建设投资开发有限责任公司（以下简称：西山区城投公司）定金合同纠纷一案，不服昆明市西山区人民法院（2010）西法民初字第3601号民事判决， 日起7日内即2010年8月25日前，携带：房屋总款、身份证、本认购书、定金收据等资料前往甲方售楼部签署正式《商品房购销合同》，并同时 ...
//www.110.com/panli/panli_37113199.html -了解详情
之榜首，而该纠纷产生的最主要原因就是在签约购房合同之前要签一份认购书并交纳数额不菲的定金，如买受人不能在出售人限制的期限内与其签约购房合同， 销售时，房地产开发企业和受买人应当订立书面商品房买卖合同。该条文并没有规定签订认购书是商品房买卖的必要程序。《合同法》和其它的行政法规对此也没有强制性规定。因此 ...
//www.110.com/ziliao/article-353805.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务