购房时，开发商要求如果要一次性付款，就要在签合同当天一次性付清房款，这样合理吗？几天内我筹不够房款，不签这份合同，定金可以退吗？ 如果合同上写着“如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，出卖人只付每套总房款的0.3%的违约金。”这样合法吗？...
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须有出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能再规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第3项处理： 1买受人退房，出卖 费用通后，房产证由出卖人代办 按说他们应该赔付已付房款的0.5%作为违约金，但是关键是那两条没用,直接按第三条处理,他们说我已经签字了,请问这合同有效么...
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须有出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能再规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第3项处理： 1买受人退房，出卖 费用通后，房产证由出卖人代办 按说他们应该赔付已付房款的0.5%作为违约金，但是关键是那两条没用,直接按第三条处理,他们说我已经签字了,请问这合同有效么...
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2011年9月购买的一手商品房，欲给父母住，按合同2012年1月交付使用，开发商至今不具备交付条件而未交房。我父亲7月已去世，留下终身遗憾，我 、房款；2、维修基金；3、契税；4、购房登记费和印花税；5、委托开发商装修的款项；6、合同规定百分之五违约金（2至5项合同未涉及）。 二、如果协商不成，诉讼需 ...
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我交了11万元首付款，总房款35万元，我想用公积金贷款，可是公积金中心暂时还没有批准这栋楼的公积金贷款。现在我因家庭原因，不想买这套房了，我想退房。销售方说按合同规定，扣除我总房款百分之十也就是三万五千元的违约金，我不能接受扣除这么多的违约金，请求法律帮助，谢谢。...
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钥匙，到现在点还是临时，违约金怎么算啊，应该到那一天截止啊？我们的违约金合同上写的是按日万分之一，法律上有没有明确规定按多少赔偿啊 还有我们还另交了天然气入网费和有线电视入网费，能退吗？ 是不是河北有文件这两个费用不能单收啊？...
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2006年3月8日所打的欠条和双方于2006年4月20日签订的补充合同的印证，同时，如果双方当初是以380000元成交，则另订立580000元的合同 ，对价格为380000元的合同则不予认定。在经过调解未果的情况下，法庭依据相关法律规定，判决刘某向张某支付购房款及违约金380000元，并负担12473 ...
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2010年9月购买一处商品房，规定2011年底交房，先付了一半的房款，另一半房款至今未付，现在马上要交房了，我能不能向他们要赔偿和违约金，因为老房子卖了在外租房一年半，月租金1800元/月...
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合同中多了一条“该项目土地已经进行抵押贷款”的规定，按照《物权法》的规定，如果开发商逾期不能还款，债权人可以对该土地上的房产执行来偿还债务。 对此条款我不能接受，所以没有签更新后的合同。 请问我可以让开发商退钱吗？如果退钱，会涉及到违约金吗？...
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合同规定于2012年6月底交房，由于开发商没有于规定时间拿到预售房竣工备案证，因此延期，延期至2012年9月20，根据合同第十条约定，逾期超过30日后，买受人有权 通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的10%向买受人支付违约金。但开发商现在拒不履行合同，予以赔偿，请问该怎么处理？...
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