上，车位、车库的原业主与新业主自应包括在内。只要符合“首先满足业主的需要”原则，业主之间就车位、车库的权利归属作出特别约定，自无不可。“当事人”应该 规划用与停放汽车的车位车库，可以由当事人约定所有权的归属，但本案原告在购房合同上并未约定讼争车库、杂物间的所有权归属为业主共有，原告未能通过约定取得讼争 ...
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，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款 1年内对财产分割可反悔? 男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理;人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时 ...
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素贞出首付、之后以贷款形式偿还余款的方式购得、登记在毛炜名下，购房合同、借款合同均为毛炜签名，毛海明、陈素贞并未取得房屋的所有权，其认为与 是否成立？支付房屋首付款就能获得房屋产权吗？ 笔者认为，首付款与房屋产权不能等同。首先，根据物权法的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记 ...
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核心内容：银行按揭申请必定能获同意吗？产权需要转移，按揭转移手续如何办理？按揭款因特殊原因不能及时还款怎么办？选择怎样的按揭方式最能省钱？这些问题 取得按揭贷款。当李先生向开发商要求退还自己已支付了的订金时，开发商却认为未在购房合同中予以明确，且责任不在他们而予以拒绝。发展商通常会承诺某家银行可以为 ...
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的一种手段。 有购房者说，低"均价"与原来打出的低"起价"不是一样吗？其实并不然。开发商打出的"起价"的套型，在整个社区中只有几套这样价格 》和综合验收合格相关证明。 18、开发商签订购房合同后，开发商是否有权变更设计？ 答：商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。但是经规划部门批准的规划 ...
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名字，以免将来存在过户的问题。开发商予以变更并签署了新的购房合同，一切都是我父亲代为办理的。直到2010年孩子要上学需要房屋产权证，我又找到开发商，开发商说 合同居然发现关于违约赔付的那一项是空的，什么都没填写。请问这种购房合同具备法律效应吗？如没有填写违约责任，是不是开发商可以不予赔付？如可以赔付又 ...
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代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。（6）具有购房合同或协议。（7）贷款人规定的其他条件。2. 申请个人商业贷款一般要交 期限的称为“加按”，变更抵押物称为“换按”。7. 什么样的房子要评估？商品房、二手房和担保中心认为有必要进行评估的其他房屋。经济适用房不需要评估。8. 什么 ...
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该房屋属于小倩所有，章先生根本不可能处分。我国物权法明确规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。登记，是确立不动产（包括房屋）物权的唯一 那房子产权在自己名下，是她直接和卖主接触，由她本人购买，也和卖主签订了购房合同，和章先生没有关系，也不存在所谓的由章先生购买所赠之说。 可是 ...
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她电话过来签合同。我当时特别问她：“到底有准吗？需要先签个证明材料吗？可别再给我卖了”时经理说：“您放心，问题没有解决完之前203和603都个你留 售房员接待了我。告知我另一户于5月24号以单价2668元每平米已经签订了购房合同并已报送了房管局备案无法更正，你现在要么要202室97平多的，要么可以退房 ...
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凭证或房屋所有权证满5年后，转让便是有效的；如果出卖人与开发商签订的原始购房合同系在2008年4月11日之前，那么买卖双方签订合同时，如房屋取得 如此情形下，如果交易要顺利完成，那么需要双方协商一致对于合同价款进行变更；如果买卖双方对于合同价款不能达成一致，那么合同将无法继续履行，最终有可能面临解除的 ...
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