较重，房屋承载受到威胁，有部分居民家中已发生墙体开裂；再加上果树需要灌溉，顶楼的几户居民家中还出现漏水的迹象。 居民多数选择向物业投诉，但 ，这些果树都是他“辛勤劳动的成果”，“造福了小区绿化”。 [b]律师：居民可以要求顶楼居民停止该行为[/b] 居民自己在楼顶上开辟出一个“果园”，究竟该如何处理？ ...
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被告计某在1998年左右安装的，但原告三层亭子间漏水非水斗造成，而是房屋自然损坏而成，且原告并非其使用房屋的产权人，其无权提出诉讼。故即使有影响也与 如下：一、原告范某于本判决生效之日起十日内支付第第三人上海华园物业管理有限公司上海市乌鲁木齐中路X弄X号三层阳台翻做工程款人民币4,713.72元；二、 ...
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一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。11．如何查询所购买的物业是否取得预售许可证(1) 网站查询。如访问济南市房地产信息网www.jnfdc.gov.cn可以了解济南的 部分为12个月，有些销售合同中也有可能约定得更清楚，比如“房屋如有漏水，墙面脱落，门窗松动等施工质量问题，本公司负责保修一年”。 ...
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“赠送花园、阁楼”的条款写入销售合同的，原因有二点： 第一，按照2003年《上海市房屋建筑面积计算及共有建筑面积分摊规则》，大部分开发商赠送的花园、阁楼是无法在产权登记 纠纷，就有法律依据了。 案例二：附赠的阁楼漏水了物业公司该不该管？ 赵女士购买了某小区一处顶楼住宅，开发商承诺随房赠送阁楼，交房后， ...
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条例》与《房地产统计指标解释》（试行）等两部行政法规规定，业主为物业的所有权人或者房屋的所有权人，可资依据。惟建筑物区分所有权制度于各国地区立法上名称上 实践上颇为常见，例如地下室的停车场，供特定区分所有权人之专用；又如屋顶平台由顶楼之特定区分所有权人辟空中花园或其它之利用，皆是适例。但《物权法》就此 ...
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之日起3年内出现的非用户自身造成的屋面漏水质量问题，由被告承担保修责任。原告收房后即装修入住，并在装修时对该房屋屋面（顶楼）进行了贴地面砖、堆土种花等 2、录音光盘一张，拟证实上诉人曾就屋顶渗漏找过金沅房产公司和金沅小区物业公司，但两公司就维修问题相互推托责任，还证实上述两公司的负责人均为苏大校这一 ...
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日起3年内出现的非用户自身造成的屋面漏水质量问题，由被告承担保修责任。原告收房后即装修入住，并在装修时对该房屋屋面（顶楼）进行了贴地面砖、堆土种花等 时与公司于2004年8月5日签订了购房合同，并与金沅物业公司签订的《住宅质量保证书》和金沅雅舍房屋装饰装修管理协议。在您装修完工后，您于2005年11月 ...
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是刚刚装修过的，要提防上家为了掩盖房屋本身的一些缺陷，比如漏水等问题而进行的“加工”。3、附近是否有明显的噪音？4、物业管理水平如何？收费多少？小区保安情况怎样 等随房屋赠送的电器是否可正常使用？7、屋顶和地面是否有裂缝等质量问题，特别是顶楼的屋顶裂缝，屋顶是否有水渍，特别注意厕、厨的水渍，顶楼的水渍 ...
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，其余原被告均为56平方米，该楼房修建于1989年，现在没有物业管理部门，因为原告居住的顶楼屋盖年久失修，雨季漏水，原告于2009年8月对该楼屋盖进行了防水维修， …（四）屋盖的修缮，不上人屋盖，由修缮所及范围覆盖下各层的房屋所有人按份额比例分担。本案中原告所修缮的屋顶楼盖依照上述司法解释和部门规章的 ...
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检修孔封堵，在夹层内开门、开窗并进行装修。现起诉要求两被告拆除84号顶楼隔热层公用部位的搭建物，恢复1201室北卧室与客厅之间的承重墙体，并赔偿 。2009年6月左右，部队发觉1203室房屋顶部有漏水，遂向物业公司报修。由于原告在隔热层内搭建的房屋，致使物业公司无法进入隔热通道至1203室屋顶进行检修 ...
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