「案情」 张甲与肖乙是夫妻，有一间夫妻共有房屋需要出售。肖乙私自与同事胡某达成协议，以12万元将该房卖给胡某，双方签订了买卖协议，但未 ，由擅自处分共有财产的人赔偿。本案中，张甲与肖乙系夫妻，其共有房屋为夫妻共同共有财产，其对夫妻共有财产的处分，应经过双方协商，取得一致意见后才能处分。本案的二次卖 ...
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的处理权。由于夫妻共有财产属于民法上所指的共同共有，因此，任何一方共有人在处理该共有财产时均应征得共同共有人的同意，特别是处理象房屋这样价值较大 关于合同有效的请求于理无据，本院不予采纳。被上诉人许崇文擅自处分夫妻共有物并无法证明其所得利益用于夫妻共同生活，应独自将其收取的12万元租金的剩余部分(扣除 ...
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的。 【 律师点评】 出卖夫妻共有的房屋，一定要由夫妻双方共同在合同上签字或者盖章。即使按民间习惯由夫妻一人出面签订的合同，另一方应该知道买卖的事实并不表示 就不会出现3年多前买的房屋却被卖方合法反悔的尴尬局面。因此，人们在买卖二手房时，对夫妻共有房屋或其他共有房屋购买人要获得房产共同人同意出售房产的 ...
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夫妻一方卖房的法律效力 核心提示：夫妻共有房产所有权，夫妻一方在房产买卖合同上签字，是否构成对夫妻另一方的表见代理行为？ ［案情］2005年3月16日，镇江 ，未经其他共有人（其妻）同意，孔先生不能擅自处分该房屋，因此孔先生擅自处分夫妻共有房产的行为应是无效的。第二种意见认为：孔先生卖房行为构成了表见 ...
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赔偿款389888元。原告知情后，以二被告私自处分其夫妻共有房屋，侵害其合法权益为由诉至本院。本院认为，对本案诉争的房屋，原告王素霞主张是在原房产拆除的东西 均发生在原告王素霞与被告刘玉山婚姻关系存续期间，且二人未约定该房产为夫妻一方所有，故本院确认本案诉争房屋为原告王素霞与被告刘玉山的夫妻共同财产。 ...
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同意解除合同。王某思来想去心生一计，谎称妻子对买卖房屋一事不知情，他是擅自将双方共同财产进行处分，合同无效。 法院审理后认为，李某与王某双方是 买卖合同的，该行为是双方的真实意思表示。婚姻法司法解释(三)规定：“一方未经另一方同意出售夫妻共有房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方 ...
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赔偿款389888元。原告知情后，以二被告私自处分其夫妻共有房屋，侵害合法权益为由诉至本院。原审法院认为，对本案诉争的房屋，原告王素霞主张是在原房产拆除的东西 发生在原告王素霞与被告刘玉山婚姻关系存续期间，且二人未约定该房产为夫妻一方所有，故本院确认本案诉争房屋为原告王素霞与被告刘玉山的夫妻共同财产。 ...
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治洪对该房屋进行了装修，并对该房屋的附属建筑物进行了改建。2010年聂瑞良以吴环云无权单独处分夫妻共有财产，傅治洪、吴环云侵犯了其合法权益向本院 管理法》被确认无效，依据法律规定，合同被确认无效后,双方应返还因该合同取得的财产，有过错的一方还应当赔偿对方因此所受的损失，故对原告要求被告返还房屋的请求, ...
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张志明诉称，2006年4月6日，原告与被告张柏叶签订房屋买卖协议一份，约定将二被告的夫妻共有房屋（位于乐山路北段驻马店通用机械厂院内）卖给原告，价款12万元整， 叶在未经夏根明同意的情况下也无权对夏根明的财产进行处分，故原告张志明与被告张柏叶之间的房屋买卖协议不具备真实性，不予采信；对被告夏根明与第三 ...
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子女，通过赠与的方式已对房屋作了处分，丧失了房屋的所有权，当然丧失了居住权，该房屋应随着孩子的抚养关系变更而移转。第二种意见认为，原告被告在离婚时，虽然将夫妻共有房屋赠与给自己的子女，但双方的子女并未在协议上签字，因而双方在离婚协议中做出意识表示只是单方法律行为。 ...
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