的诉讼请求。经审理查明，2006年4月22日，原、被告签订《上海市商品房预售合同》，由原告向被告购买涉讼房屋，总价暂定人民币5,500,000元。 付原告的违约金反驳原告的诉讼请求，本院不予采信。鉴于最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定了由于开发商的原因致使 ...
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。原告诉称：1999年9月至同年11月，原、被告经协商签订了《上海市商品房预售合同》及补充协议。双方在补充协议中约定约22,000平方米的人造海等一些 人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未 ...
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、张某(乙方)与上海恒鑫房地产开发经营公司(以下简称恒鑫公司、甲方)签订《上海市商品房出售合同》，约定：甲方依法取得闸北区恒丰路191-231地块的土地使用权[出让合同 张某于取得该产证之时即知晓或应当知晓恒鑫公司的违约行为。买卖合同中的房屋交付应包括实物交付及权利交付。房屋作为不动产，权利交付是尤为 ...
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某、费某某、陈某诉称：2004年5月19日，原、被告签订《上海市商品房预售合同》，约定原告以房屋单价3,419.48元购买被告开发的松江区某商品房， 》第一百三十条，《中华人民共和国合同法》第八条、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条之规定，判决如下：被告上海某 ...
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3月3日经上海A房产经纪有限公司（以下简称A公司）居间介绍签订了《上海市房地产买卖合同》一份，约定：鄢a同意将自己购买的本市××区××路××弄××号××× 。期间，政府陆续出台了一系列对房地产市场的调控政策，银行停止了一年期新商品房买卖的转按揭贷款业务，鄢a不愿意先行向银行还贷，注销设定在“×××室” ...
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刘德俊、王丽华分别为出卖人（甲方）与买受人（乙方）签订《上海市房地产买卖合同》，约定甲方将该房屋占有范围内的土地使用权转让给乙方，该房地产转让价款 在房地产市场发展过程中所自然形成的。根据这一现实情况，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条、二十一条、二十二条作出 ...
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三上诉人的共同委托代理人沈秀珍，女，汉族，１９５６年３月２７日出生，住上海市中谭路１００弄５８号３１０２室。 三位上诉人的共同委托代理人聂友峰，海南 年６月才予以办理，同时才知道开发商的违约行为。三、依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第一款第二项的规定与《 ...
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XX，男，1978年11月2日出生，汉族，户籍地XX号。委托代理人XX，上海市勋业律师事务所律师。原告XX（上海）有限公司（以下简称XX公司）诉被告XX房屋买卖 法院，提出如下诉讼请求：一、判令解除原、被告之间签订的买卖403室房屋的《上海市商品房预售合同》；二、判令被告协助原告办理第一项诉讼请求中《 ...
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组，证明被告具备房屋销售的资格，有权签订正式的房屋买卖合同；2、商铺定购协议和上海市商品房出售合同各二份，证明被告和同期其他的100多名购房者订立的 注意义务，亦负有一定的责任。因此，导致本案原、被告未能依定购协议签订商品房买卖合同的责任在于双方，原告要求适用定金罚则由被告双倍返还定金，缺乏依据，本院 ...
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组，证明被告具备房屋销售的资格，有权签订正式的房屋买卖合同；2、商铺定购协议和上海市商品房出售合同各二份，证明被告和同期其他的100多名购房者订立的 注意义务，亦负有一定的责任。因此，导致本案原、被告未能依定购协议签订商品房买卖合同的责任在于双方，原告要求适用定金罚则由被告双倍返还定金，缺乏依据，本院 ...
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