僵硬，与生活脱节太远。 关于共同抵押合同的实质要件主要有：（一）共同抵押物。能设定共同抵押的标的物不限于不动产，而且不限于债务人或同一 》，吉林人民出版社，2000年版，第197页。 14 谢在全：共同抵押之研究，http/www.civillaw.com.cn，2000年5月，中国民商法律网。 15 ...
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必要的形式审查，更重要的是对申请人提交的材料诸如申请人的身份情况、借款抵押合同的真实性、抵押物的状况等进行内查和外查。而枣庄市房管局却在为 机关 既没有试图界定什么是实质审查，什么是形式审查，更不去回答物权法要求不动产登记机构进行实质审查还是形式审查。[⑦]而是把登记审查作为登记机关应当履行的职责。 ...
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纳税担保中，应当认为对动产抵押、不动产抵押和最高额抵押都是适用的。 抵押依抵押合同而设立，抵押合同是抵押人与债权人就抵押人的财产为债权人的债权 这样的目的。既然如此，为什么不直接采用私法上已经完备的规则？ 五、完善纳税抵押登记制度的思路 无论是《物权法》、《担保法》，现行法律制度本身并不排斥纳税担保 ...
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纳税担保中，应当认为对动产抵押、不动产抵押和最高额抵押都是适用的。 抵押依抵押合同而设立，抵押合同是抵押人与债权人就抵押人的财产为债权人的债权 这样的目的。既然如此，为什么不直接采用私法上已经完备的规则？ 五、完善纳税抵押登记制度的思路 无论是《物权法》、《担保法》，现行法律制度本身并不排斥纳税担保 ...
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抵押权，而不是只有一个抵押权，而不是只有一个抵押权。综合上述两点，可知共同抵押的“共同”所指的是为“同一债权”担保，而不是指数个标的物设定“一个抵押权”。共同 太过于僵硬，与生活脱节太远。关于共同抵押合同的实质要件主要有：（一）共同抵押物。能设定共同抵押的标的物不限于不动产，而且不限于债务人或同一抵押 ...
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所需要缴纳的税、费。47．3房地产权属登记 虽然《物权法》规定实行不动产统一登记制度，但在不少地区，房屋所有权与土地使用权分别登记。房屋所有权登记 预购商品房预告登记证明。 在第(6)步中，按揭银行与购房者持按揭贷款合同、抵押合同和预售商品房预告登记证明，前往房屋登记机构接受预购商品房抵押权预告登记， ...
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是由债权与物权的性质决定的。以商品房买卖为例。卖房者订立商品房买卖合同的目的是取得价款，而买房者的目的即在于取得商品房的所有权。这样一来商品房买卖 中，以债权关系变动作为原因的不动产物权变动，除商品房买卖之外还大量存在。比如，当事人为设立抵押权而订立的抵押合同。订立抵押合同的目的是为了设立抵押权，因此 ...
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是由债权与物权的性质决定的。以商品房买卖为例。卖房者订立商品房买卖合同的目的是取得价款，而买房者的目的即在于取得商品房的所有权。这样一来商品房买卖 中，以债权关系变动作为原因的不动产物权变动，除商品房买卖之外还大量存在。比如，当事人为设立抵押权而订立的抵押合同。订立抵押合同的目的是为了设立抵押权，因此 ...
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合同纠纷占 25%，而在200）年第一季度受理的6898件房地产案件中，商品房买卖合同纠纷就占近50%.同时，现实社会和审判实践中出现的商品房包销、商品房担保贷款（ 抵押基本相同，是一种不动产抵押方式，但又有别于我国法律规定的抵押担保方式。楼花按揭是以其在预售合同中的全部权益为抵押，而法律规定的抵押是 ...
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的真实意愿。在一审庭审中上诉人的全权委托代理人符耀成已认称在“在抵押合同中原告的签名不是原告本人所签，是其假冒原告的名义在担保书上签字的 中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条第一款（一）项的规定“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”。本案的抵押物为宅基地，而宅基地所在地在广西壮族自治区 ...
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