印章后，需向出具印章刻制证明的房地局、房管局报送《印章备案报告》(见附件四)后，方可启用。?四、业主委员会撤销、合并或改变名称的，原印章应当及时交回区、县房地局、房管局，并由区、县房地局、房管局向原办理准刻手续的公安机关备案。?五、违反本通知规定擅自刻制印章的，由公安机关依法处理。?六、本通知下发 ...
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上诉称：一、上诉人系经业主大会成立并经房管部门备案的小区业主委员会，有权代表全体业主行使诉讼权利。二、依据《业主大会议事规则》之规定，上诉人 大地物业有限公司的答辩意见。本院经审理认为，依据《中华人民共和国物权法》之规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分 ...
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房产管理局文峰分局物业管理科证明：经街道办事处、社区审核通过南湖新村一期业主委员会，已在该处登记备案。原审法院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第四十九 租金抵付嘉居适用房中心浴池工程款457247.3元并无不当。本案中，上诉人业主委员会所提供的证据均不能证明其上诉主张能够成立，故其上诉理由，证据 ...
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持“业主委员会登记申请表，业主委员会章程，业主委员会委员选举产生的报告及其资料，业主公约及其他相关资料向区、县级物业行政主管部门办理核准登记手续，区、县级物业主管部门经审核批复予以备案。《物业管理条例（国务院令第504号）》第十一条规定 “下列事项由业主共同决定：（七）有关 ...
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有限公司无证据证明江苏银行徐州彭城支行所有的电梯井属于共有部分，且该电梯井并非大厦业主的必经通道为由判决驳回其诉讼请求。徐州恒通物业管理有限公司不服该判决上诉至本院， 陈继泓、陈圣鉴不认可该图纸系其交付给盛佳业主委员会的，且上诉人不能证实规划部门备案的图纸与其提交法庭的图纸一致，故对该证据本院不予采信 ...
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赵剑，北京市汉华律师事务所律师。被告北京市海淀区畅茜园景宜里（中国房子）小区业主委员会，住所地北京市海淀区畅茜园景宜里（中国房子）小区1—2—303。 提交业主大会表决”。该决议是采取合法、有效的方式作出，并向北京市海淀区建设委员会进行了备案。景宜里业委会基于该决议的授权，制作并发出了《北京市海淀区畅 ...
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无章可循状态；更为甚者，无视双方签订的物业服务合同，本末倒置，凌驾于小区业主之上为所欲为，其诉称的：锦绣园小区先后被评为“节水型小区”、“优秀绿化小区”之 园业主委员会是由小区全体业主推举代表民主选举产生，业委会主任张虎学也是通过民主评议推举，此项活动原告负责人也列席参与，并经过区房管部门批准备案确认 ...
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委托代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，1998年12月，吉首商业城业主委员会成立，并选聘吉首广厦物业管理公司（以下简称广夏公司）进行管理。本案 两年后仍存在经营行为。另外，被告对此争议标的既未办证又未在房地产管理部门备案登记。为明确产权，原告与广夏公司于2008年5月18日向吉首市房地产 ...
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被告组织机构的成立经过相关管理部门批准,履行了相应的登记备案手续。符合《物业管理条例》中关于小区业主委员会成立的各项条件,具有合法性。本案系因原告与被告 提出的赔偿诉请,由于原告与第三人签订的承包协议第五条约定:“如因业主或其他原因造成乙方丧失部分或丧失对本停车场的管理权,双方另行协商承包有关事宜。” ...
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是建筑区划内建筑物及其附属设施的管理机构。因此只要是建筑区划内的业主，就有权参加业主大会，行使专有部分以外共有部分的共有权以及共同管理的权利，并对 业主大会赋予的其他职责。业主委员会应当自选举产生之日起三十日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。 由于业主大会是业主的自治组织，其成立 ...
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