房地产开发有限公司副总经理，住北京市海淀区明光北里15号楼。原告北京市海淀区品阁小区业主委员会（简称品阁业委会）与被告北京立业房地产开发有限公司（简称立业公司）物业 交大东路36号，属独栋小区，总建筑面积18 166.9平方米。该小区业主选举产生的品阁业委会于2006年10月在主管部门进行了备案登记。 ...
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物业管理企业，专项维修资金使用和续筹方案的决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过。而此次我居住小区选聘物业公司的行为并未履行上述 法规所规定应当予以撤销。在整个招标文件的具体条款制定和所谓的选举投票过程中，业主委员会也未接受海淀区建委、田村街道办事相关政府部门的指导和监督。所以业主 ...
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有限公司返还物业管理用房款60000元、绿化维护费68000元及相应利息。 分歧 协力园业主委员会没有自己独立的财产，其有无诉讼主体资格，合议庭形成两种意见。 部门的指导下成立的业主大会选举产生的、由业主代表组成的代表业主利益、监督物业管理和广大业主履行业主公约的民间组织，业主委员会并不拥有自己独立的 ...
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规则》第五十八条：“因客观原因未能选举产生业主委员会或者业主委员会委员人数不足总数的二分之一的，新一届业主委员会产生之前，可以由物业所在地的居民委员会 物业有限公司的答辩意见。本院经审理认为，依据《中华人民共和国物权法》之规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有 ...
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财物，其中包括本案诉争房间权属证明文件。黄勇于2005年8月平等商厦业主委员会换届选举落选离任后至今拒不归还在职期间保管的档案、文件、印章和财物 建筑面积分摊规划《试行》建房（1995）517号，证明讼争房间是平等商厦全体业主付款购买的共有财产；2、商品房面积复核结果通知、平等商厦总面积公用面积一览表 ...
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的物业管理纠纷案件呈明显上升趋势，究其原因，大多都是由于物业管理公司及业主委员会在物业管理中的法律关系不明确，各自的权利义务关系不清晰，故笔者在 团体内部的常设执行机构。它由业主团体内部各个成员按一定程序选举产生，负责具体处理业主团体的日常事务。业主委员会是广大业主实现业主自治自律的前提和关键。物业 ...
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号公告，就续聘物业公司和物业费调整提议表决结果予以公告，决定美丽胜景业主大会继续选聘杭州勤政物业管理有限公司上海松江分公司为本小区物业服务企业；美丽胜景物业 调整到1.90元/平方米/月。 原审另查明，2006年4月16日在美丽胜景业主大会筹备会议上，选举出了第一届美丽胜景业主委员会成员，审议通过了《 ...
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原告云南荧屏广告传播有限责任公司的其他诉讼请求。 案件受理费3300元由被告金碧辉煌大厦业主委员会负担2200元，由荧屏公司云南荧屏广告传播有限责任公司负担1100元。 一审 》第十五条第（五）项的规定，业主委员会有权履行被赋予的职责；而根据金碧辉煌大厦“业主大会议事规则”的规定，上诉人有权就物业的 ...
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签名表示不同意更换物业公司。王敏曾多次致函业委会和相关部门要求其召开业主大会临时会议，就是否更换物业公司等事项进行重新表决，但业委会至今仍不召开 更换北京太月物业管理有限责任公司，是否同意更换太月园小区现任业主委员会成员，重新选举业主委员会”作为业主大会临时会议的表决议题。 经审查，依据太月园小区业主 ...
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业主拒绝交存，我们业委会于2012年经选举成立。由于第一期业主不履行交存义务，导致全部业主的维修资金都不能正常使用，严重影响了小区公共设施 规定其法律地位，缺乏对外主体资格的规定。所以说，在我国现有规定中没有业主委员会的空间。 对以上困惑，请予帮助！谢谢 孔祥荣电话：15393528977 2014. ...
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