，由物业管理行政主管部门组织开发建设单位或者物业管理企业召集首次业主会议，选举产生业主委员会。业主委员会成立后应当及时续聘或者重新委托物业管理企业。开发建设单位 住宅区业主委员会。物业管理用房的产权属住宅区全体业主共有，依法发给房屋共有权证，不得转让。第七章法律责任第三十九条物业管理企业未按本办法规定 ...
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八条城市住宅区（楼）应当依照本办法规定实行业主大会制度，业主大会讨论决定住宅物业自主管理的重大问题，选举产生业主管理委员会。第九条城市住宅区（楼） 请保姆或者钟点工、清洗家用电器、代购商品等专项特约服务，并由物业管理企业与业主或者住宅使用人协商收取特约服务费。第三十三条物业管理企业应当根据国家有关规定 ...
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。住宅物业管理区域内的人防、停车库等地下空间不计算投票权。二、业主委员会备案业主委员会应当自选举产生之日起30日内，到物业所在地区、县国土房管局备案。备案时 在首次业主大会会议上的投票权数；（四）确定业主委员会委员候选人产生办法及名单；（五）做好召开首次业主大会会议的其他准备工作。前款（一）、（二）、 ...
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、民政、电力、通讯等部门按照各自职责，协同实施本办法，做好物业管理区域内的相关工作。第二章 业主、业主大会及业主委员会第七条 房屋的所有权人为业主 街道办事处（乡、镇人民政府）应当组织改造后的旧住宅小区的业主成立业主大会，选举业主委员会。业主大会无法成立的，街道办事处（乡、镇人民政府）确定管理方案 ...
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修改业主大会议事规则、管理规约；（二）选举业主委员会或者撤换业主委员会成员；（三）审议并通过业主委员会章程、物业服务合同；（四）选聘和解聘物业服务企业； 的决定；（七）决定改建、重建建筑物及其附属设施；（八）制定业主大会、业主委员会工作经费的筹集办法；（九）决定物业管理的其他重大事项。第九条业主委员会 ...
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、招聘办法及专业服务机构的设置标准由市（地）级人 民政府或各省、自治区、直辖市人民政府确定。提倡社区党组织班子成员、社区居民委员会成员与业主委员会成员交叉 、热心为居民服务 的人提名为候选人。探索社区流动人口在居住地参加社区居民委员会选举的方式方法，保障其民主政治权利。（十五）完善社区民主管理制度。 ...
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职责,共同做好住宅区物业管理的监督与指导工作。第二章业主、业主大会及业主委员会第五条本办法中所称业主是指住宅区内住宅和非住宅房屋的所有权人,第 所在地的区人民政府,组织开发建设单位及街道办事处召集第一次业主大会,选举产生业主委员会。第九条业主大会由本住宅区的业主组成。业主大会必须持有过半数以上投票权的 ...
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五次会议审查了《淮南市物业管理规定》，决定予以批准，由淮南市人民代表大会常务委员会公布施行。淮南市物业管理规定（2006年6月22日淮南市第十三届人民代表大会 筹备组应当履行下列主要职责：（一）拟定业主公约草案、业主大会议事规则草案；（二）拟定业主委员会的选举办法草案；（三）确认业主的身份及其在首次 ...
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管理工作。??第五条实行物业管理的住宅区入住率达到60%以上的，应当召开业主大会或业主代表大会，选举产生业主委员会。业主人数超过100名的，可按比例推选 存储增值、转移、退还等规定，按《浙江省住宅区物业管理维修专项资金管理暂行办法》执行。??第二十三条住宅区交付使用后，由开发建设单位承担保修期内的保修 ...
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第十七条第五款改为第十五条第五款，修改为：“业主委员会应当自选举产生之日起三十日内，向物业所在地旗县级人民政府房地产行政主管部门和街道 三十日内，向旗县级人民政府房地产行政主管部门申请核定资质等级。物业服务企业资质管理办法由自治区人民政府建设行政主管部门制定。物业服务企业应当在核定的资质等级范围内从事 ...
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