主张的事实，向本院提交了下列证据，原告的质证意见及本院的认证意见如下：1.个人付款凭证及收条各五份，用以证明被告于2010年10月10日付到陈某 ，表示12月5日的承诺书被告是出给中介公司的，原告方并没有同意承诺书的内容，当时被告要求延期付款，原告方要求房屋抵押担保，且如果再次违约要求被告承担50万元 ...
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中华人民共和国城市房地产管理法》第三十五条规定：“房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。”对于登记与合同效力之间的关系，该法未予以明确 第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。该条解释虽然不适用于公民个人之间的房屋买卖，但却体现了我国从意思自治和诚实信用的基本价值出发，着意 ...
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中华人民共和国城市房地产管理法》第三十五条规定：房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。对于登记与合同效力之间的关系，该法未予以明确 第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。该条解释虽然不适用于公民个人之间的房屋买卖，但却体现了我国从意思自治和诚实信用的基本价值出发，着意保护 ...
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权利保障。3、所有权为共有，未取得其他共有人同意转让的房屋房屋所有权共有意味着房屋的所有权人不是一个人，例如，夫妻共有房产、两方或多方共同出资取得的房产、 要拆迁的房子在房管局没有记录，也可委托中介公司帮助查询这类问题。7、已经抵押，并且未经抵押人同意出售的房屋抵押是指债务人或第三人不转移对抵押财产的 ...
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。 昨天，李先生讲述了事情经过。2002年底，李先生与某银行北京海淀支行签订了“个人住房贷款借款合同”。一年后，李先生的产权证由开发商交由银行指派的专人收执于该 16时15分，许某在接受记者采访时说，已将房屋产权证交由该银行收执。 如果产权证确实在抵押给银行期间丢失，银行有义务为其补办。如果李先生某些 ...
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集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按 情况下卖房效力如何，主要看买方是否善意取得。婚姻法解释三规定，夫妻一方未经另一方同意出售共有房屋，第三人此时善意购买、支付了合理价格并办理了产权登记手续 ...
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增值到140万了，这个房屋该如何分配呢？双方各执一词，互不退让。 【判决】《婚姻法解释(三)》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在 希望陈某不要告诉陶某以房产抵押借钱一事。到期后，赵某当然无力还款，只好到房产局办理了过户手续，低于市场价将房子过户给了陈某。直到陈某上门要 ...
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确保房屋交易及时、有效、合理的完成，丙方负责组织、联络甲方与乙方办理产权过户、房屋抵押登记、贷款申请等事宜。甲乙双方如未按照本合同约定履行义务 楼交易资金监管协议》，协议约定：乙方将该房地产交易款项的212 000元存入甲方个人保证金账户，监管账户内资金作为甲乙双方房产交易的保证金，房产交易成功，监管 ...
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，在买房子的时候，卖房者因为你没有及时办理过户登记手续，而将同一房产卖给另外的一个人，当出现此类情况，改如何维护自己的合法权益呢？案情介绍：出卖人王某 人最主要的义务。但由于一房二卖的情况下，标的物是特定的，而且只有一个房屋，所以不可能出卖人同时履行两个《房地产买卖合同》的情况。也就是说，出卖人在履行 ...
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增值到140万了，这个房屋该如何分配呢？双方各执一词，互不退让。【判决】《婚姻法解释（三）》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在 并希望陈某不要告诉陶某以房产抵押借钱一事。到期后，赵某当然无力还款，只好到房产局办理了过户手续，低于市场价将房子过户给了陈某。直到陈某上门要 ...
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