凸显。为建立规范的二手房交易市场法治环境，北京市第二中级人民法院针对2002年以来房产中介涉诉案件的总体情况进行了类型化调研，并提出相关对策。 一、 近年来二手房 的定金合同，包括《买房意向金合同》、《订约定金合同》、《购房订金合同》等。目前定金纠纷主要表现为两种类型：一是要求房产中介与买卖合同违约方 ...
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李东健诉郑州玛雅房地产营销策划有限公司（以下简称玛雅公司）、李继刚房屋买卖合同纠纷一案，本院于2008年12月10日受理后，依法组成合议庭，于2009年7月 ，证明原告李东健和被告李继刚以及玛雅公司作为中介，相互之间的权利义务。2、定金保管条一份，证明买房方将2万元定金交给玛雅公司三分公司，三分公司给 ...
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）刘X，女，1971年12月出生。上诉人张X因与刘X房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院（2008）海民初字第26463号民事判决，向本院提起上诉。 一审法院答辩称：刘X所说签约以及签约的过程及我提出不买房的情况是属实的。我购房主要是和中介公司谈，和刘X没什么接触，所以可能信息不对称。我通过 ...
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3类。 风险1 出售不准买卖的房产 案例：夫妻不同心产权出纠纷 杨小姐在杭州五年了，最近萌生了买房的念头，连续几个周末去看房。一套80多平方米 记者解读：二手房交易，钱款交接的程序是否规范非常重要。一般来说，在中介公司代理的二手房交易中，中介作为第三方，会开设一个保证金账户，买方先付一部分首付30%或 ...
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，大体条款是1.该房产交易总额60万元；2.买房支付定金2万元，以确立买卖关系；3.买卖双方于3月20日前至房屋中介公司签订《房屋买卖三方合同》，并委托 首付，无房产证，卖方与我仅办理新楼盘房屋合同更名，不牵扯过户）；5.买房付款方式：按揭；6.签订《房屋买卖三方合同》时，向居间方一次性支付中介费；7 ...
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过程中，中介商只笼统地介绍建筑面积，买方误以为是不带公摊面积，事后因此发生纠纷。六、隐瞒出售背景和规划前景所谓出售背景比如该房屋是否将来要拆迁。所谓规划前景 明确约定，中介公司也不告知交易中的明细费用，届时，中介公司会让买房人支付这些交易费用并从中嫌取额外收人。对于全包价不透明的陷阱，建议：买方在签订 ...
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该中介买这套住房，首先给我了2万元订金，我接着就给了中介4700元中介费，买房又出2万元让中介改网签（房子现在还没有房产证，但是已经网签），因为我的 又会是什么样呢？是华阳房产当时一再保证肯定没有问题，还上贷款就能撤网签，买房在毫不犹豫为我垫付了贷款，我才敢接受这个贷款，结果现在华阳办不成事了，还欠 ...
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大东区小什字街80号。上诉人谢淑珍因与被上诉人曹志红房屋买卖合同定金纠纷一案，不服沈阳市东陵区人民法院[2005]东民一房初字第57号民事判决，向本院提起 青草已经很高了。在上诉人发现被骗第二天早晨，就电话通知被上诉人不买房了，同时也去中介要求退还5000元，但至今未给一分钱。原审判决错误地把被告写给 ...
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该损失应由二被告共同承担。 上述事实，有双方当事人在庭审上的陈述、委托代理买房协议、隋雅琴交付定金的收据、房屋转让协议书、解除委托协议、收条、债务抵偿 形成买卖关系，应向谁主张责任；金城阜业公司明知房屋权属有争议，但为赚取中介费用，在和我方签订合同后又和琉璃河水泥公司签订买卖合同，在我方起诉前并不知道 ...
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第二种意见，具体分析如下：首先，原一、二审时虽然将本案立案案由定为“居间合同纠纷”，但结合案件事实来看只能说是一种“非典型”的居间合同。本案中实际上有三个合同存在 与某甲之间的约定与否，并不能改变这一事实。第三，虽然中介公司在以卖房人某甲的名义与买房人某乙磋商时没有如实告知自己与某甲之间的约定，但这种 ...
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