二手房买卖合同纠纷----表见代理的成立条件？违约金约定过高？ 【案情简介】 2011年7月，何某的妹妹手持何某的身份证，通过中介，以何某的身份与 了定金12万元，剩余定金8万元通过现金方式支付，其中有3万元托管在中介处。 此后，何某认为房屋买卖合同不是其本人所签，拒绝履行付款义务。何某在与陈某协商 ...
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房屋产权证。随后，毛杰通过房屋中介公司登出出售该房屋的信息。 ２００５年４月８日，李斌与毛杰签订了房屋买卖合同，因该房屋还没有取得产权证书，双方 招 现实生活中，一些集资房、自建房、房改房、经济适用房等都可能存在没有房产证的问题。对于购房人来说，购买没有房产证的二手房存在较大风险，可能会出现购房人付了 ...
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。 本院于2010年1月4日立案受理了原告张靖华诉被告天水雅居房屋中介有限责任公司居间合同纠纷一案，依法由代理审判员雷亚红适用简易程序公开开庭进行了审理。 与被告天水雅居房屋中介有限责任公司签订的房屋买卖合同；双倍返还房屋定金。审理查明，2009年11月7日，原告张靖华欲购一套二手房用于结婚，遂委托 ...
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办理出售事宜。2009年6月15日，李父通过我爱我家房地产中介公司签订了《北京市存量房屋买卖合同》，合同约定房款总额75万。李女士及李父不知晓央产房上市的 似乎对此达成了共识，即此类案件原则上适用《物权法》的规定，即判决合同合法有效，以维护二手房交易市场的秩序。 2、李父及李女士不知晓央产房的上市规则 ...
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您好，事情是这样的，我们通过中介公司看中了一套二手房，并于今年5月7日与卖方及中介签订了居间买卖合同，签订合同之时，卖方已再三保证其夫妻名下仅 给卖方，我们要求中介写了一份证明材料，证明未付此款是由于卖方引发的合同纠纷造成，这样算不算我们违约呢？我们现在最好该怎么做才能保证我们的利益不受侵害？如果起诉 ...
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事情是这样的，我们通过中介公司看中了一套二手房，并于5月7日与卖方及中介签订了居间买卖合同，签订合同之时，卖方已再三保证其夫妻名下仅有此一套房 暂未支付给卖方，我们要求中介写了一份证明材料，证明未付此款是由于卖方引发的合同纠纷造成，这样算不算我们违约呢？我们现在最好该怎么做才能保证我们的利益不受侵害？...
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以撤押无法完成为由没有联系中介，双方一直僵局，之后9月2号，买方和中介共同发函解除三方签订的所有房屋买卖合同并保留我们买房承担损失的权力。 11月底，买房将我们告上法院，请求解除合同，请求我们支付11万元的违约金（买房写的是违约金，不是定金和首付款），并让我们承担诉讼费。 ...
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我是卖方，与买方通过中介签订了房屋买卖协议，房屋已经过户，现付款期限已过，买方无力付清购房尾款40万，买方用于过户签订的房屋买卖合同价格低于协议价（为了逃税，卖方并不知情），我能否以此理由起诉，请求法院判决买卖合同无效，买方返还房产，急求解答！谢谢...
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通过中介，8月5日，我与卖家签订了房屋买卖合同，定金五万，约定20天后付全款，过户。现因筹不到钱，想中止合约，能否要回定金。当初签合同时，只有产权人的丈夫一人，签字也是他代签的，请问这样的合同有效吗？...
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和权利，以及违约金的偿付金额和时间，遵循的原则就是双方责权利对等。 目前绝大多数二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明，但对于赔付时间却没有具体款项，这 不惜与第一个客户毁约。理由常常是房主不卖等经纪公司的免责条款，即中介经纪公司无需为其违约行为承担任何违约责任，而交了订金的消费者只能忍气吞声。 ...
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