之间，过去台湾最常见的剥削行为，就是银行利用借贷者的无知而就一次的借贷设定最高限额抵押，或在限额的计算上搞花样（如「本金最高限额」）。这使得立法者面临管或 ，法学研究，一九九九年，第五期，页二八－三六；渠涛，不动产物权变动制度研究与中国的选择，法学研究，一九九九，第五期，页三七－五四 [11]惟第七条 ...
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规定以应收账款出质的，质权自信贷征信机构办理出质登记时设立；《中国人民银行应收账款质押登记办法》作为物权法的补充，对信贷征信机构职责范围做 导致将来的立法出现不可避免的断层：公共基础设施类收费权进入债权质押，其他类型的不动产收益权进入抵押，不仅不尽合理，而且也不利于立法系统化和司法实践操作效率化。{6 ...
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受人取得抵押物的物权并不以履行洗涤义务为前提，无义务替债务人还债也可取得该抵押不动产的物权。 2、买受人已经依法定程序取得房屋所有权和土地使用权，依法进行 百分位99.1％）考入云南大学法学院、在职攻读法律硕士学位，现为云南兴彝律师事务所律师、法学讲师、学校听评课组成员、中国国际公共关系协会会员、中国 ...
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，登记还是“多头登记”，各自为政，重复登记的情况亦十分普遍，这些都是影响建立不动产登记簿册的公信力制度的主要障碍。 第四，登记簿册的公信力，关乎当事人和社会 的证券化，现今不过为一种理论上的构想，要真正付诸实现，需要首先制定抵押证券法。 第四，抵押权次序确定原则。即使抵押权的次序固定，先次序抵押权消灭 ...
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7条前段规定：土地登记应当由当事人共同申请。由于我国的不动产物权登记以共同申请为原则，办理抵押登记非依抵押人单方行为所能完成，亦需债权人之协力，经由双方配合 决定过错程度的大小，决定该项违约损害赔偿责任的承担。[13]梁慧星教授主持的《中国物权法草案建议稿》第7条后段也规定：在不能发生物权变动的结果时 ...
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了抵押，其权利与甲抵押权人就其已设定抵押的财产的权利并无区别，在承认建筑物与建设用地使用权为各别的不动产客体的前提下，更是如此，两者自应得 北京：法律出版社，2007年，第309页；崔建远：《物权法》，北京：中国人民大学出版社，2009年，第472页。 [9]参见全国人大常务委员会法制工作委员会民法室 ...
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建议稿》，社会科学文献出版社2000年版，第139-141页；孙宪忠：《中国物权法关于不动产登记制度的基本考虑》，载孙宪忠：《物权法论》，法律出版社2001 章规定向土地管理部门申请登记。第62条第2款第一句：土地使用权转让、抵押和出租应当以土地登记文件资料为准。再结合《城市房地产管理法》第60条、第 ...
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积极效力。此类异议登记又可以分为：第一，为保全抗辩的异议登记。该登记是基于抵押诉讼，债务人为保全其抗辩所使用的登记。例如，在债务清偿后，债权人不同意 请参见前引王轶书，第172页。 [21] 参见高宏广：《不动产预先登记制度研究》，中国人民大学法学院2000年硕士论文，第22页。 [22] 参见前引孙 ...
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来转移对其的占有，以登记为公示手段[2]。（如德国、日本、台湾地区、中国等）学界关于商标权担保的性质的争议一直方兴未艾，主要有以下两种看法： （一） 的区别，具体说来，二者的区别主要有以下几点：第一，两者的标的物不同，抵押是设定于不动产之上，而质押是设定于动产之上；第二，对标的物是否转移占有的要求不同 ...
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建议稿》，社会科学文献出版社2000年版，第139-141页；孙宪忠：《中国物权法关于不动产登记制度的基本考虑》，载孙宪忠：《物权法论》，法律出版社2001 章规定向土地管理部门申请登记。第62条第2款第一句：土地使用权转让、抵押和出租应当以土地登记文件资料为准。再结合《城市房地产管理法》第60条、第 ...
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