买卖不破坏租赁合同 -全站搜索

从卖地，变成租地，地上物被破坏，损失谁承担？

和我签合同，他只能带签，但是他又没有权利签买卖合同，只能签租赁合同，结果就和他的儿子签了租赁场地合同，一次性支付3年半的租金，场地当时是水泥地面，一他承诺是建设用地，地是他父亲的，肯定没事，结果不到20年，执法大队来了200人，把一万平方米的水泥地面全部破坏，执法大队来的时候，说已经下过5次文件了 ...

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买卖之房屋因地震灭失的政府补偿金归属

，因此双方一直未办理房屋产权过户手续。 2008年5月12日地震，该住房因严重破坏而灭失。原告为享有政府的安置政策，诉至法院，要求被告协助办理房屋产权登记条）。因而出卖人原则上承担对待给付风险即价金风险。[10]概言之，买卖合同发生给付不能时，出卖人和买受人的给付义务均告消灭。[11]然而，假如发生 ...

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二手房买卖合同注意要点

、设施设备是否齐全完好等情况，更要详细考察房屋的结构情况，了解房屋有无破坏结构的装修，有无私搭、改建造成主体结构损坏隐患的情况。另外，购买二手房自身权利，要求约见房主当面核实，就会揭穿其不轨行为。 7.必须学会使用补充协议买卖双方在签订合同时如果遇到合同条款不明确，或需要进一步约定时，要在合同 ...

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单方修改合同条款的公平控制

调查后发现，只有4%的被调查者会阅读网上交易的格式合同，[24]而在抵押合同中这个比例上升到73%，在汽车租赁合同中这个比例是72%,[25]信息披露义务意味着当事人只有 13号指令》；而2011年《欧盟议会和理事会关于共同欧洲买卖法建议稿》第3编第8章也就不公平合同条款作出了规定。这两个立法文件在不 ...

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合同解除

都是使合同的效力提前消灭的行为。但将两者的适用范围截然分开，终止是使继续性合同的效力（如租赁合同）向将来消灭，而解除一般是使非继续性合同的效力自不予调整。何为过分高于损失呢？法律尚未规定，但最高法院对商品房买卖合同的司法解释中规定了以不超过违约造成的损失的30％作为认定违约金是否过分高于损失的标准， ...

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河北保定律师：购买二手房签订合同注意的事项

、设施设备是否齐全完好等情况，更要详细考察房屋的结构情况，了解房屋有无破坏结构的装修，有无私搭、改建造成主体结构损坏隐患的情况。另外，购买二手房权利，要求约见房主当面核实，就会揭穿其不轨行为。 7．必须学会使用补充协议买卖双方在签订合同时如果遇到合同条款不明确，或需要进一步约定时，要在合同相关 ...

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二手房买卖，警惕炒房客“做笼子”

后，新的买房人会要求买卖合同的相对方原业主交付房屋，原业主必将承担一房二卖甚至一房多卖的法律责任；若炒房客在使用房屋过程中破坏了房屋结构，将房屋原业主主张修复或赔偿；因房屋未过户，在炒房客寻到下一个买家前，若将房屋租赁给他人，或在该房屋内进行其他违法乱纪活动，原业主作为房屋的所有人可能为此承担更重的 ...

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二手房买卖，警惕炒房客“做笼子”

后，新的买房人会要求买卖合同的相对方原业主交付房屋，原业主必将承担一房二卖甚至一房多卖的法律责任；若炒房客在使用房屋过程中破坏了房屋结构，将房屋原业主主张修复或赔偿；因房屋未过户，在炒房客寻到下一个买家前，若将房屋租赁给他人，或在该房屋内进行其他违法乱纪活动，原业主作为房屋的所有人可能为此承担更重的 ...

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【成都房地产律师】二手房买卖，警惕炒房客“做笼子”

后，新的买房人会要求买卖合同的相对方——原业主交付房屋，原业主必将承担一房二卖甚至一房多卖的法律责任；若炒房客在使用房屋过程中破坏了房屋结构，将房屋业主主张修复或赔偿；因房屋未过户，在炒房客寻到下一个买家前，若将房屋租赁给他人，或在该房屋内进行其他违法乱纪活动，原业主作为房屋的所有人可能为此承担更重 ...

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解除合同赔偿

都是使合同的效力提前消灭的行为。但将两者的适用范围截然分开，终止是使继续性合同的效力（如租赁合同）向将来消灭，而解除一般是使非继续性合同的效力自不予调整。何为过分高于损失呢？法律尚未规定，但最高法院对商品房买卖合同的司法解释中规定了以不超过违约造成的损失的30％作为认定违约金是否过分高于损失的标准， ...

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