律师应注意及时完成证据收集工作，尽早提起诉讼。买受人要求解除商品房买卖合同，除了要免予支付剩余房款的负担外，还可要求开发商退还已收的首付款。根据合同法原理 已收的款项及相应的利息，该款项属于不当得利，开发商并不承担赔偿责任，买受人不能要求开发商赔偿其他损失。第179条因商品房买卖合同无效或被撤销、解除 ...
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的是双方违约责任，并不仅仅是洪浒公司免除基础公司的违约责任。第四，后续合同不能订立的根本原因在于洪浒公司漫天要价，将追究违约责任的部分也计算在后续 违约行为已给洪浒公司造成巨大经济损失，故《购销协议》约定的违约金并不高，基础公司应依约支付逾期付款违约金，并支付相应违约金利息。本院认为，依据票据法的规定 ...
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十一条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。”及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题 除外。……”、第十七条“商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额， ...
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元。重审时原告变更诉讼请求为赔偿损失748883元。被告辩称，原、被告协商签订楼院买卖合同属实。在合同履行过程中，原告认为被告单位资金困难 忠诚联合会计师事务所审计，被告逾期付款期限的利息为297517.73元。原告支付审计费1500元。上述事实，由原、被告双方陈述，房屋买卖协议书，中国农业银行上蔡县 ...
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《商品房买卖合同》和附件履行。针对争议焦点2，上诉人邹克俭认为，被上诉人城开公司逾期交房，构成严重违约，上诉人在一审起诉要求支付利息损失3 损失554302×89×0.0003=14799.87元。综上，一审法院查明事实清楚，判决不解除《商品房买卖合同》及附件正确，但对上诉人邹克俭要求被上诉人城开公司 ...
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违约造成的损失确定违约金数额。 第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间 ...
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‰主张违约金，明显高于其实际损失，该院予以调整。双方在混凝土买卖合同中约定的违约责任是买方未按约定支付价款的，向卖方支付同期存款利息，该院予以采纳。城建 北京城建中南土木工程集团有限公司于判决生效之日起十日内给付北京天恒泓混凝土有限公司逾期付款利息（以三十八万元为基数，从二○○九年一月二日起；以三十八 ...
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具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人 条（违约金数额的确定） 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额， ...
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集团有限公司（以下简称空分公司）因与被上诉人河南融通实业有限公司（以下简称融通公司）买卖合同纠纷一案，不服郑州市管城回族区人民法院（2009）管民二初字第 约定逾期付款应支付违约金，支付违约金没有法律依据。因空分公司逾期付款系既成事实，虽然双方在合同中约定的违约责任按《合同法》规定或双方协商解决不具体 ...
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公司未支付任何款项，故被告国立公司应当按照合同约定支付延期付款的违约金至给付之日止，暂计至起诉日应付原告逾期付款利息损失42 250元。但在本案的诉讼过程中 的权利。本案中，被告国立公司经合法传唤，拒不到庭应诉，应视为其放弃答辩和质证的权利。本案所涉买卖合同及还款协议均系双方当事人的真实意思表示，未 ...
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