58岁，亲戚关系，特别授权。原告崔西军诉被告张进才和被告张占辉为买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告崔西军 被告张占辉毕竟也是该村村民且接受该宅基地后在该宅基地上已将房屋建成，认定双方买卖协议无效后，将导致该宅基地上现有房屋无法妥善处理，更何况原告仅要求返还宅基地，而 ...
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内容为：甲方高保生、杨翠莲，乙方高红力；甲方自愿将自己的一套房屋（包括宅基地）总价值壹拾万元整转卖给乙方使用；乙方一次性交付甲方壹拾万元整，作为该 有效的证据证明已交付被告高保生、杨翠莲购房款10万元，所以对其请求确认买卖房屋有效、判令被告履行合同及交付房屋的诉讼请求，原审法院不予支持。鉴于房屋买卖不 ...
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翻建、改建等添附行为。 农村私有房屋买卖合同原则上认定无效，例外的认定有效。 主要理由 1、房屋买卖必然涉及宅基地买卖，而宅基地买卖是我国法律、法规所禁止的，属以其他形式非法转让土地的违法行为之一。 2、宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系，不允许转让。该行为 ...
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损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。原告与被告周承本签订的房屋买卖合同因违反法律规定被法院确认无效，双方均有过错，被告周承本应对原告作为买受 信赖利益损失的赔偿，应当考虑出卖人因土地升值或拆迁、补偿所获利益的因素、并参照涉案房屋宅基地区位总价予以确定。二审中，上诉人已明确表示对诉争房屋的评估 ...
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；符太顺、陈引玉在该房屋及宅基地上合法行使权利，王章发不得干涉。上诉人王章发上诉称，一、一审认定事实不清。1、错将买卖房屋使用权误作买卖房屋所有权。契书 有效，受法律保护。符保位在支付购房价款后，便取得了对该房屋的占有、居住、使用、处分的权利。该合同实际已履行完毕。符保位及其妻死亡后，该房屋由其儿子符 ...
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财产，但在该房出卖后的数年内，上诉人之妻并未提出异议，故上诉人出卖房屋不属于擅自处分共有财产。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院驳回上诉， 三楼住房一套，故双方之间形成了事实上的房屋买卖合同关系。虽然韦某慧所出卖房屋的土地使用权为宅基地，但该房屋系韦某慧通过司法拍卖竞买取得，人民法院也以 ...
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，就以1000元的低价卖给了被告吴丙，但是自己并未将买卖房屋的事实告知二原告，当初自己的本意只是将房屋交由被告吴丙使用。经审理查明，二原告与被告吴丁系同胞 3组巴福集建（91）字第***号、巴福集建（91）字第***号两处宅基地应属陈某某的遗产，应当由其所有继承人共同继承。因继承尚未发生，该两处宅基地 ...
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律师。委托代理人王振宇，河南元瑞律师事务所律师。原告陈杰与被告鲁艳芝确认房屋买卖合同无效纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告陈杰及 使用的宅基地是申楼村的集体土地。我是申楼村的村民，属于宅基地的内部流转，申楼村对双方买卖房屋和使用是同意的，并在我购买房屋后，在原址上进行增建也 ...
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住北京市通州区永顺镇乔庄西区14号楼142室。原告李某与被告马某一般买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李 北京中企华房地产估价有限公司对涉案房屋宅基地区位价值进行了评估，结果为房屋宅基地区位总价为 264 700元。上述事实，有房屋买卖协议、集体土地建设用地使用证、 ...
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现在案件仍在审理，将择日宣判。但是从目前情况看，一个已经执行16年的房屋买卖合同有可能被宣布无效。现在大量存在的所谓小产权房与这种情况十分类似，都是 太少，调解无法进行。焦点四、买卖房屋十六年后提起诉讼，为什么没有过诉讼时效？本案主审法官李春香分析。李春香：宅基地属于村民集体所有，一般由村集体经济组织 ...
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