超过5公顷(杭州市、宁波市为6公顷)以上具体建设项目用地”、“土地农转用及土地征用”合并)3、开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩(600公顷以上)4、划拨 (含3万元)需减免的5、年减免税额10万元以下(不含10万元)的城镇土地使用税减免6、工矿区开征房产税7、一个县范围或一种车船的车船使用税 ...
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征地单位用于发展生产、安置就业和不能就业人员的生活补助，不得挪作他用。对农民转工人、农业户口转非农业户口的，用地单位应当将相应的安置补助费转拨给接收 使用者依法取得的土地使用权不提前收回。在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，市人民政府可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者已使用的年限和开发、利用 ...
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农村土地承包法》第16条。（3）规定“给与适当补偿”，如《最高人民法院关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定（试行）》第12条。（4）规定“给与合理 低，即使按照最高标准给予补偿，补偿费用也是很少。被征收土地的真正价格应当是政府出让土地使用权的市场价格，而现在政府对失地农户的补偿价格比政府出让的 ...
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农村土地承包法》第16条。（3）规定“给与适当补偿”，如《最高人民法院关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定（试行）》第12条。（4）规定“给与合理 低，即使按照最高标准给予补偿，补偿费用也是很少。被征收土地的真正价格应当是政府出让土地使用权的市场价格，而现在政府对失地农户的补偿价格比政府出让的 ...
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农村土地承包法》第16条。（3）规定“给与适当补偿”，如《最高人民法院关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定（试行）》第12条。（4）规定“给与合理 低，即使按照最高标准给予补偿，补偿费用也是很少。被征收土地的真正价格应当是政府出让土地使用权的市场价格，而现在政府对失地农户的补偿价格比政府出让的 ...
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征用土地，是指国家依法在一定的年限内使用农民集体所有的土地，但土地所有权不转移，待使用期限届满，将土地使用权归还原土地所有者的行为。 第四条 本暂行 生产生活的行为。 本暂行办法所称农民，是指在城市规划区域范围内拥有集体土地所有权的农村集体经济组织内享有土地使用权、承包经营权、承担农业义务的成员。 本 ...
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确定年限，公开竞争，高价中标，签订合同，依法管理。拍卖、承包、租赁年限为30－50年，买方拥有经营自主权，在不改变其使用性质的前提下，经卖方 ，允许一定期限内按照补偿地租的办法征用，或经县级以上人民政府批准，集体经济组织可以土地使用权作为出资，与国营、集体、私营、外资企业联合兴办股份联营企业。但集体 ...
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一步土地管理法的修改留下了空间。党的十七届三中全会通过了《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》（以下简称《决定》），其中指出，要完善农村宅基地 房屋为私有财产，农民可以对其房屋享有全面控制、支配并排除他人干涉的权利，当然可以自由地买卖、赠与、抵押。但我国同时实行的是土地使用权和房屋所有权相 ...
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等级评定与基准地价、核定地价审核项目2．农用地转用与征用、使用集体土地审核3．土地使用权划拨、出让、租赁、作价入股、改变用途、补办手续、收回与 资格6．甲乙级工程勘察设计咨询、规划设计单位、甲级以设计为龙头的工程总承包单位资质初审7．一级注册建筑师、结构工程师执业资格初审8．一级房地产企事业单位资质9 ...
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证书的，可以不再办理土地使用权登记。未核发农村集体土地承包权证书的，土地承包合同作为土地登记的依据，并核发土地使用权证书。农民集体所有的荒山、荒沟、 证明材料的；(三)不能提供合法土地权属来源证明的；(四)土地使用权转让、租赁期限超过土地使用权出让最高年限的；(五)按规定应当申报地价而未申报的，或者 ...
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