和彼此推诿，《土地管理法》应仅调整土地的一级市场，亦即仅涉及建设用地使用权的设立，《房地产管理法》应仅调整土地的二级市场，亦即仅涉及建设用地使用权的移 规定了土地登记制度，但从条文内容来看，《送审稿》并未把握《物权法》关于不动产登记制度的立法原意，有些规则甚至直接与《物权法》相冲突。 （一）土地登记与 ...
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的最重要诱因，公平公正的拆迁估价是拆迁工作顺利进行的重要保障。在我国，获得建设用地使用权的途径有两种，划拨和出让。《城市房地产管理法》第23条 材料，如果材料齐全，则认为行政行为合法，对于是否符合公共利益不置评判。这样一来，对附带民事争议的处理人民法院只能采用民事纠纷解决机制，并且倾向于使用双方协商的 ...
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究竟是什么？占有抑或登记？不得而知。如依《送审稿》第三章第25条关于土地登记效力的一般规定，在解释上可以认为农用地使用权以登记为公示方法，未经登记，农用地 彼此推诿，《土地管理法》应仅调整土地的一级市场，亦即仅涉及建设用地使用权的设立，《房地产管理法》应仅调整土地的二级市场，亦即仅涉及建设用地使用权的 ...
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的必要条件。最高人民法院审判委员会第777次会议讨论通过的房地产开发经营案件若干问题的解答第五条。关于以国有土地使用权投资合作建房问题规定。条例(指中华人民共和国 。因此，在合建合同中应当规定具体的违约责任条款，对如何承担违约责任有明确的约定．并且写明对违约的处理办法，违约金如何计算等，以此约束双方之 ...
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变化趋势进行及早跟踪与科学预测，以及时调整土地供应政策，积极引导土地市场与房地产市场的规范合理发展非常必要，也非 常迫切。为此，各地必须进一步统一思想，切实提高 ；并根据标准宗地设置情况确定承担标准宗地日常维护和地价监测数据采据的土地估价人员。2、各有关城市国土资源局和技术承担单位，应按照《技术指南》 ...
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编制单位资质认定29、国家基础测绘成果资料提供、使用审批(十四)市房管局30、房地产估价机构资质核准(十五)市卫生局31、供水单位卫生许可32、外籍医师在华 61、改变绿化规划、绿化用地的使用性质审批62、在古建筑内安装电器设备审批63、在古建筑内设置生产用火审批64、博物馆处理不够入藏标准、无保存 ...
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国土资源厅(原省土地局)(1项)农村居民的住宅超占面积按临时用地的处理。十二、省建设厅(5项)(一)未办理报建手续的建设工程不签发开工许可证。(二 证。二十三、省统计局(1项)计划总投资在5万元以上的基本建设项目、技术改造项目、房地产项目、其他固定资产投资项目和城镇集体所有制建设项目发放《固定资产投资 ...
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管理公司，优化和改善居住环境。3.整顿和规范市场秩序，放开激活房地产市场。加强房地产业法制建设和市场的监督管理，优化市场环境。激活住房二、三级市场，加快公房进入 、教育、文化、卫生、中介服务等服务领域和城建、热力、供水、供气、污水处理、公交等公用事业领域，也要在协议框架内尽快大胆开放。高标准、大手笔、 ...
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执业许可。206.计划生育复通手术审批。二十四、市房管局207.房屋所有权及所有权转移、变更、注销核准。208.房地产抵押登记核准。209.房地产转让核准。210.商品房预售许可。211.房地产估价机构资质核准。212.三级以下物业管理企业资质审批。213.三级以下房地开发企业资质审批。二十五、市 ...
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区）人民政府，自治区政府各部门、直属机构：为了认真贯彻实施《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》（国发［２００１］１５号）精神，深化土地使用制度改革， 行政行为，从制度上杜绝土地资产流失和腐败行为的发生。土地行政主管部门一律不得兴办房地产开发公司等企业。土地估价、土地交易代理等中介服务机构必须与行政 ...
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