第四款的规定：任何组织或个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地，这就从根本上排除了转让、处分权。1988年宪法修正案补充规定了土地 ，这实际上是对承包合同权利与义务的概括转让。按照合同法，合同权利与义务的概括转让必须经过合同对方当事人的同意。2005年《农村土地承包经营权管理办法》(农业部 ...
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承包人的利益得不到最大限度的保护，以致于各地发包人任意撕毁承包合同，严重侵害了承包人的利益。 三、农村土地制度改革的途径以及我国借鉴永佃权进行土地承包 。转让是农地使用权人将农地使用权转移给他人，其主要形式有买卖、互易和赠与，转让以登记为生效要件。继承是继承人基于被继承人死亡的法律事实而取得农地使用权 ...
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第十一条 国务院农业、林业行政主管部门分别依照国务院规定的职责负责全国农村土地承包及承包合同管理的指导。县级以上地方人民政府农业、林业等行政主管部门分别依照 、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他 ...
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第十一条 国务院农业、林业行政主管部门分别依照国务院规定的职责负责全国农村土地承包及承包合同管理的指导。县级以上地方人民政府农业、林业等行政主管部门分别依照 、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他 ...
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第十一条 国务院农业、林业行政主管部门分别依照国务院规定的职责负责全国农村土地承包及承包合同管理的指导。县级以上地方人民政府农业、林业等行政主管部门分别依照 、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他 ...
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户主从寨坡组承包2个包产人口的耕地，经寨坡组清理登记列入《石柱县农村土地承包合同分户清册（代副本）》，并于1998年10月1日取得石柱县政府 关于土地确权颁证意见》，涉及农村土地承包经营的所有权和使用权，不论是土地承包，还是转包，或是土地转让，其土地经营权的合法取得，必须由法定职能部门依法按照法定程序 ...
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XX原告杨XX与被告邓XX、第三人XX村民委员会、XX村2组、陈XX农村土地承包合同纠纷一案，本院于2011年11月25日受理后，依法由审判员赖江帆 土地，不能由原、被告私自买卖。原告杨XX为证明其诉讼主张向本院提供了以下证据：1.身份证明。证明原、被告的主体身份。2.土地转让协议书。证明原、被告之间 ...
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开声，重庆市梁平县福禄法律服务所法律工作者。原告李XX、朱XX与被告陈XX农村房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，由审判员魏青松担任审判长，代理审判员王刚、人民 特殊情况下未出庭接受质询，因此对该份笔录不予以采信。9、原告提供的农村土地承包经营权证，已经超过了举证期限，被告不同意质证，且不属于新的证据， ...
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下，将此房转卖，存在严重的权利瑕疵。综上，我不但不能付给项吉房款，同时我请求确认买卖合同无效。韩慧涛提出反诉称，鉴于我与项吉的买卖合同无效， 出租用于非农业建设。本案当事人诉争房屋的土地使用权系农村集体所有，因该房屋的土地使用权不得转让，故项吉与韩慧涛所订立的房屋转让合同无效，双方应将所取得的财产予以 ...
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第十一条 国务院农业、林业行政主管部门分别依照国务院规定的职责负责全国农村土地承包及承包合同管理的指导。县级以上地方人民政府农业、林业等行政主管部门分别依照 、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他 ...
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