补偿协议合法有效，合同第七条约定土地补偿费支付给马总屯村委会。天台石业和欣亚食品厂签订的房屋土地转让协议书，不符合法律规定，欣亚食品厂的土地使用权取得是违法 与马总村签有租地协议，租用了本案争议土地。当时为支持农村经济建设，在土地上给了优惠政策，属于代征土地，土地手续办了但征地的费用没有交纳，还是按照 ...
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的原因与结果相区分的原则，从维护市场交易安全出发，一般不宜轻易否定物权转让合同的效力，切实保护守约一方的合法权益，维护市场经济条件下交易的基本规则。 已经政府有关部门前置审批或者签订土地使用权出让合同的除外。(二)关于集体土地以租代征合同的效力问题所谓以租代征，是指土地使用者与农村集体经济组织直接签订 ...
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经审理查明，1997年1O月17日，陈金水与段绪芬签订《房屋转让合同》一份，合同约定：陈金水现有两山口机场路南侧私人住房一套及另建厨房一间(附 该土地使用权的处分意思，这种弃权意思应是出卖方的真实意愿，法律法规并无农村土地使用权弃权的禁止、限制性规定，且随着房屋的交付，可视为此弃权意思已经实际履行， ...
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在双方签署正式合作协议时确定。中农信公司房地产部的代表郭朝田在该协议书上签名并加盖了“中国农村发展信托投资公司房地产业务专用章”。1991年7月19日，跃恒 部门办理合作建房批准手续，并按约定比例办理相应的土地使用权转让手续。故双方所签合同应属合作建房合同。原审判决确定本案案由为共同投资纠纷不妥，应改 ...
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应当附具听证笔录。（七）市、县、自治县土地行政主管部门与被征地的农村集体经济组织签订《征收土地补偿协议书》，并落实征地有关事项。第二十九条 抵押登记手续。集体所有土地使用权转让、入股、租赁、转包的，必须签订合同，办理变更登记手续。集体所有土地使用权因转让而增值的，转让人应当向农村集体经济组织交纳增值额 ...
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农村集体经济组织和农民的意见。(六)市、旗县土地行政主管部门与被征用土地的农村集体经济组织签订《征用土地补偿协议书》，并落实征地有关事项。(七)支付应缴税 (八)司法机关和行政机关依法裁定、决定或者以其他形式限制土地使用权转让、租赁的；(九)法律、法规规定禁止转让、租赁的其他情形。第五十三条以出让方式 ...
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拆迁范围被征用。城口县人民政府与肖某签订《农房拆迁补偿安置协议书》及《农房拆迁自建安置补助协议书》，约定由县政府补偿肖某安置费225464.92元，另有 有一定限制。但是法律法规只是规定了禁止农村宅基地使用权转让，并未否定农村房屋买卖合同的效力。 第二、对于农村居民是否能向城镇居民出售房屋，我国虽无 ...
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、原告提供的《户口薄》、《土地使用权转让协议书》等证据在卷，经庭审质证，本院予以确认。 本院认为，依据《中华人民共和国农村土地承包经营法》第三十二条 该流转行为，故该协议合法有效。虽然该协议中有“土地使用权转让”字样，但纵观协议书的全部内容，其合同目的是对土地承包经营权的转让。原告已向被告支付了转让款 ...
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第789号民事判决书复印件各一份。证明两份生效判决的内容均为农村宅基地买卖，依法都被确认买卖合同无效；本案的宅基地买卖协议应属无效；第五组证据：证人黄某出庭 地下室一层、地上一层、二层，二层半，共三层半房屋）及土地使用权转让给杨某所有，转让费139800元。同日，杨某向谷某支付了转让费139800元， ...
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八）农村集体经济组织全部成员转为城镇居民后集体经济组织剩余的土地；（九）依法收回的国有土地；（十）以出让方式取得土地使用权后无力继续开发又不具备转让条件 收购储备机构与约定的开发单位签订《国有土地使用权预出让协议书》，《国有土地使用权预出让协议书》作为《国有土地使用权让合同》的附件。（六）支付补偿费用 ...
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