土地承包经营权的，应当征得发包方同意，由发包方在转让合同上签署意见并加盖公章。承包方采取转包、出租、互换或者托管、入股以及合作经营、合伙经营等其他方式 县级人民政府应当自收到审核材料之日起十日内颁发农村土地承包权证或者林权证等证书。第二十五条农村土地承包经营权流转当事人要求登记的，应当按照下列规定办理 ...
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用益物权。因为它符合用益物权的本质和特性。农村土地承包人可以基于物权行使物权请求权，基于承包合同行使违约责任请求权，基于法律规定行使侵权行为请求权或不当 平等的法律地位。 （三）兼顾土地所有者与农村土地承包权人的利益。 我国农村土地承包经营权，使得广大农民享有了对于土地的、排除所有人非法干预的支配权， ...
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条第二款及《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条的有关规定精神，是确认本案土地承包权转让是否有效的焦点问题。《中华 土地一定要履行村民代表会议同意的议事过程，而对本集体经济组织内的成员承包经营土地并未作出这样的要求。本集体经济组织应是指以村为单位的集体经济组织， ...
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北京市海淀区苏家坨镇周家巷村村民委员会（以下简称周家巷村委会）农村土地承包经营权转让合同纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院（2009）海初字第1008号民事 巷村委会服从一审法院判决。其针对王保庆的上诉理由答辩称：本案中的土地承包权流转合同一共召开了四次村民代表大会，程序和内容都是合法的，而且签字都是 ...
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张某是职工没有地 但他的妻子 子女都有地 农村土地承包权证书是以张某的名下来的 但张某在妻子和子女不知情况下 把地转让给了王某 这个合同生效吗...
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的限制，土地承包经营权转让的方式包括集体经济组织成员内部之间承包权转让、互换、入股、抵押等。如果承包经营权只是债权，债权作为一种相对权直接关系到合同另一方 己经为广大干部和农民群众接受加采用使用权的概念容易引起农民的误解。关于农村土地承包经营权问题，现行法的缺陷在于未赋予承包经营权以物权的效力。而不 ...
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区的市，转为非农业户口。六是承包方丧失劳动力，无力继续耕种或者经营土地，本人自愿放弃土地承包权的。七是承包人在承包期内死亡，且无第一顺利继承人继承承包的 、国家法律对签订土地承包经营权流转合同是怎样规定的？ 《农村土地承包法》第37条第1款规定，土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转 ...
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和转让方式转移的公示要件。不登记，不影响互换合同和转让合同的成立与生效，也不影响承包经营权在双方当事人之间的转移，只是不能对抗善意第三人。 集体经济组织成员之间具有密切的联系。……。只要是集体经济组织成员都享有承包土地的权利。承包权可以看成是农村土地集体所有制在农民身上的一种体现，因此，对于农民的这项 ...
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证。2009年1月8日，上犹县人民政府向徐泽明、徐泽才分别重新核发了上农地承包权（2006）第2502050429号、2502050430号农村土地承包经营权证，在证中载明土地承包合同编号2502050429、2502050430，但上犹县人民政府没有向法庭提供该合同，在该证中也没有注明承包地块的 ...
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实际，制定本条例。关联法规：全国人大法律（2）条第二条本条例所称农村土地，是指农民集体所有的用于农业生产的耕地、林地、园地、水域等。本条例 ，为承包方提供生产、经营条件和技术服务；（七）依法维护承包方的土地承包权，不得随意变更、解除承包合同；（八）保障承包方的生产经营自主权和收益权，不得随意干预承包方 ...
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