从本文之视角来看，最重要的仍然是土地自然增价的归属问题，以及如何在制度上去规范其归属。以本文之观点，土地制度不应当成为造就贫富悬殊的加速器 》，中国社会科学出版社2008年版，第12页。 [47]刘昌平等：《中国新型农村社会养老保险制度研究》，中国社会科学出版社2008年版，第12-13页。 [48] ...
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房屋的所有权属于私人或法人，不发生土地吸附房屋的问题，亦不存在土地的公有所有权因房屋的私有而发生归属之变化的问题。唯国有土地上的国有房产和集体 与房屋所有权各为独立的不动产。其三，土地使用权与房屋所有权之间又有着密切的联系。法律上实行房屋产权与房屋占有土地的使用权的权利人一致原则和共同流转原则、同时 ...
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在授权范围内，依法享有占有、使用、收益和处分的权利并承担其责任。集体所有的房屋产权属于劳动群众集体所有。劳动群众集体组织对其依法享有占有、使用、收益和处分的权利 自管公房的经营管理。第八条自管公房的产权单位可以将自管公房委托物业管理公司等代为经营和管理，其产权归属不变。也可以自愿将自管公房产权移交房产 ...
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列为第三人，可采取协商或者竞价的方式确定房屋归属，但应明确分得房屋的一方承担偿还按揭贷款义务。 31、假名登记结婚问题。所谓假名登记结婚，是指一方使用虚造 。在此情形下，先办理商品房登记手续的买受人取得商品房的所有权；未进行房屋产权登记但开发商已交付的，已经合法取得商品房的买受人取得商品房的所有权，但 ...
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拆迁补偿款。 二、关于房屋权属登记效力的问题。 房地产物权登记的效力，我国立法上一向采纳登记要件主义，对于房屋产权的归属一般应以产权登记为准，共有房屋 的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。我国农村房屋是以户为单位，只要是同一家庭成员均享有房屋宅基地使用权。被告向当地乡人民政府申领宅基地使用权证 ...
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的拆迁补偿款。二、关于房屋权属登记效力的问题。房地产物权登记的效力，我国立法上一向采纳登记要件主义，对于房屋产权的归属一般应以产权登记为准，共有房屋 的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。我国农村房屋是以户为单位，只要是同一家庭成员均享有房屋宅基地使用权。被告向当地乡人民政府申领宅基地使用权证及 ...
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在授权范围内，依法享有占有、使用、收益和处分的权利并承担其责任。集体所有的房屋产权属于劳动群众集体所有。劳动群众集体组织对其依法享有占有、使用、收益和处分的权利 自管公房的经营管理。第八条自管公房的产权单位可以将自管公房委托房产管理部门的经营单位经营管理，其产权归属不变。也可以自愿将自管公房产权移交 ...
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后的总平面和分层平面图；（六）竣工验收证明。第十五条个人申请城镇或农村新建房屋的初始登记，应提交下列文件：（一）初始登记申请书及身份证明；（二） 房屋权属，当事人应在本规定施行之日起两年内提出登记申请。登记管理部门对历史遗留问题应根据当时的政策、规定和实际情况妥善处理。关联法规：地方政府规章（1）条第 ...
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五人，即上述土地房产所有证上的三子二女。本院在复查过程中，徐山桃之子女均表示不主张该房屋产权份额，并确认该老房为李小妹所有。系争房屋建成后， 特殊规定，农村个人建房的申请人并不一定都能取得其核准使用的土地面积相应的房产。农村个人房产的归属，一般情况下，除了建房人须有获准建房的资格外，还要根据其在建房中 ...
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出的土地产权归属以及引发的利益分配问题、所倡导的顺应民意，农民自愿搬迁政策的农民选择问题、被集中农民的福利、民生问题。通过指出这些问题以期对农村集中居住 请问题。2复垦出的土地产权归属以及引发的利益分配问题大多数地方政府在集中居住工程建设中，只能对占据的农民的房屋进行补偿，而宅基地不补偿或者是补偿的很 ...
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