权字第1462号农村房屋所有权证，西桑私字第110219号房权证，胡秀英户口登记卡、王XX户口登记卡、宅基地转让协议书、老房现场照片及双方当事人陈述在 共有人即三原告的合法财产权益。依据最高人民法院《关于共有人之一擅自出卖共有房屋无效的批复》和《中华人民共和国土地管理法》第六十五条规定：“农民集体所有 ...
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诉讼费用由四被告承担。原告向法庭提交了如下证据：1、原、被告签订的宅基地转让协议书一份，证明协议内容违反国家强制性法律规定，应属无效。合同签订后原告当即 的原使用权人杨虎成在该宅基地上建起房屋10间。原、被告双方协商处理未果，原告以该宅基地转让协议无效为由诉至本院。本院认为：农村和城市郊区的土地，除由 ...
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李xx的转让协议也不涉及房屋转让，单纯的宅基地转让协议是违法无效的。 其次，第三人蔡xx与第三人李xx宅基地转让协议书没有经原告夫妻双方的共同同意，损害了 以上诸多违法情形，已属严重违法。如果被告严格按法定程序审批，就不会出现农村一户4宅这种严重违法行为。被告在庭审过程中不但不纠正自己的违法行为，反而 ...
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宅基地是否合法。经审理查明：2010年1月11日，二原告和被告签订一份《转让协议书》，约定被告将房屋及宅基地一所转让给二原告，价格6万元；转让后二 调解无法达成一致。本院认为：当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规的规定，否则为无效合同。农村宅基地制度是国家为解决农民生活和居住而设立的，宅基地不 ...
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各自的过错程度承担相应的责任。考虑到原告及其配偶身为国家公职人员，作为出卖人在出卖时即明知其所出卖房屋及宅基地属于我国法律禁止流转范围，其在出卖房屋 以当年的售房协议未经权利人同意，不是权利人本人签订，并且违反国家禁止变相转让农村宅基地为由诉至本院，要求维护其合法权益。另查，被告于2005年6月份取得 ...
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各自的过错程度承担相应的责任。考虑到原告及其配偶身为国家公职人员，作为出卖人在出卖时即明知其所出卖房屋及宅基地属于我国法律禁止流转范围，其在出卖房屋 仁以当年的售房协议未经权利人同意，不是权利人本人签订，并且违反国家禁止变相转让农村宅基地为由诉至本院，要求维护其合法权益。另查明，被告陈奇辉于2005年 ...
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。故诉至法院，要求宣告原、被告之间的协议无效；判令被告将其占有的房屋及宅基地返还给原告；原告返还收取被告的房价款35 000元；本案诉讼费由被告承担。 被告 将面粉厂厂房、车间卖给被告的协议。我当时不知道国家对农村房屋买卖的相关政策，我认为是可以购买农村房的，本人不具有过错。因此，不同意原告的诉讼请求 ...
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有负责。3、2007年8月20日、2011年11月12日，许双有和许光有签定协议书各1份，以证明两人约定许双有扶养许光有，许光有的房屋、宅基地使用权转让给 、许姣姣、群众代表讨论，通过协议方式决定由许姣姣赡养许光有，许光有的房屋、宅基地转让给许姣姣，如许姣姣未尽赡养义务，许光有有权收回房屋、宅基地 。 ...
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房后，该房屋及附属设施面临许多权属纠纷，致使王某某不能正常使用。后王某某得知刘某某非该农村集体经济组织成员，也不是其出售的该农村宅基地房屋 合同目的认识错误。 一审判决认为“原被告签订的《合伙集资建房及房屋分配协议书》和《补充协议》并不是以转让宅基地的使用权为目的”。我们认为这个认定的错误非常明显。 ...
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一并转让。本案双方当事人签订的房屋转让协议书，约定转让的标的为栗国志宅基地所建房屋。农村房屋买卖合同的下列情形应认定无效：1、向村外的人出售农村 2月12日签订房屋转让协议书之后，上诉人将房屋交付被上诉人使用，并将该房屋的私有房产所有证也交给被上诉人，故被上诉人对其向上诉人购买的房屋情况及性质应当了解 ...
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