宣,男,汉族,经商。申请执行人深圳市鑫宏达模具钢材有限公司与被执行人陈金宣买卖合同纠纷一案,莆田市秀屿区人民法院于2009年8月4日作出的 (2009)秀 中,本院依职权分别向金融机构、房地产管理部门、土地管理部门、车管部门进行调查,查明被执行人只有农村集体土地使用权一处,无其他可供执行的财产及债权。 ...
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。被执行人唐志满,男,汉族,农民。申请执行人陈勇青与被执行人唐志满买卖合同纠纷一案,莆田市秀屿区人民法院于2008年9月28日作出的 (2008)秀 过程中,本院依职权分别向金融机构、房地产管理部门、土地管理部门、车管部门进行调查,查明被执行人只有农村集体土地使用权一处,无其他可供执行的财产及债权。 ...
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:李兵团。申请再审人李道菊与被申请人江苏三兴建工集团有限公司、李光明房屋买卖合同纠纷一案,徐州市云龙区人民法院于2009年6月19日作出(2009)云民一初字 ,现已审查终结。李道菊申请再审称:因双方订立的房屋买卖合同存在重大误解,而且该诉争房屋属农村集体土地,使我无法办理土地证和房产证,从而导致合同 ...
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:李兵团。申请再审人李成海与被申请人江苏三兴建工集团有限公司、李光明房屋买卖合同纠纷一案,徐州市云龙区人民法院于2009年6月19日作出(2009)云民一初字 ,现已审查终结。李成海申请再审称:因双方订立的房屋买卖合同存在重大误解,而且该诉争房屋属农村集体土地,使我无法办理土地证和房产证,从而导致合同 ...
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是何关系,未办理产权转移过户登记,是否影响房屋买卖合同的效力? 4、城镇非农业户口居民购买农村居民房屋的合同是否有效? 下面,笔者将结合审判实例就上述问题 外村村民、城镇非农业户口居民出售。国家政策明确禁止农民住房的买卖、抵押、流通,其目的是防止集体土地流失,保障农民的基本生存权利不受侵害。但现实中却 ...
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是何关系,未办理产权转移过户登记,是否影响房屋买卖合同的效力?4、城镇非农业户口居民购买农村居民房屋的合同是否有效?下面,笔者将结合审判实例就上述问题进行 外村村民、城镇非农业户口居民出售。国家政策明确禁止农民住房的买卖、抵押、流通,其目的是防止集体土地流失,保障农民的基本生存权利不受侵害。 但现实中 ...
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傅某某、傅某某两姐妹诉龚某某及父亲傅某某、母亲俞某农村宅基地买卖合同纠纷案一、基本案情: 傅某某两姐妹诉称:傅某某、俞娟系其父母,2003年 建住宅。本案中,龚晓霞系城市居民,所受让的土地使用权买卖系集体土地使用权。因此,原判决认定涉案的土地使用权买卖合同无效并无不当。对于争议二,根据合同无效的处理 ...
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精神以及地方性法规的规定,故陈金水与段绪芬之间的农村房屋买卖合同应为无效合同。但本案中双方履行房屋买卖合同已逾lO年,且根据原告自述及房证附记以及原告不 管理使用,并对房屋进行了翻建、维护,时间已超过十年。双方当事人在签订买卖合同时对于诉争房屋所在土地使用权归集体的情况是明知的,因此,对于合同无效双方 ...
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不当之处,合法有据;二、国家法律规定农村房屋买卖合同中的买受人以户口在本村,享有集体土地使用权,符合宅基地申请条件的本村村民为前提;三 上诉人徐××与被上诉人陈××于20××年××月××日所签订的《卖方(房)协议书》的买卖标的物既包含房屋,还包含相应的宅基地使用权。上诉人徐××作为承德市隆化县××村民 ...
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依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。原告与两被告签订的房屋买卖合同违反了上述强制性规定,依照《中华人民共和国合同法》 出让、转让或租用的问题,并非是指不准出卖住房问题。同时此条指的是集体土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设,而上诉人出卖的是房屋使用权, ...
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