农用。2、农地使用权的转让、租赁、继承等期限不得超过农地使用权的法定最长期限的剩余期限。3、农地使用权的流转，应当签订书面合同，报集体土地所有权人备案， 主编，中国法制出版社2001年4月第一版。⑥《保护农民土地使用权的空间究竟有多大-〈农村土地承包法〉（草案）起草的六个争议》，柳随年著。⑦同⑥。⑧同 ...
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进行农林开发必须根据有关规定依法办理用地手续。 二、规范农村集体土地统征管理城市规划区内的农村集体土地应根据城市总体规划和近期建设规划，由市、县政府 名、减名、更名等方式变相“炒卖”土地使用权；严禁私自转让和以联营联建形式非法转让土地使用权。 六、加强监督，严禁干预土地资源配置市场化运作各级纪检、监察 ...
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的转移而产生的宅基地使用权转让或抵押。申请农村宅基地使用权，需要特殊身份，但是依合法方式转让宅基地使用权，法律并未明确规定受让人的身份条件。通过买卖、交换、赠与、 不清晰，随意性大。第三，权能不清楚。在赋予了农民土地使用权的具体的权能之后，集体所有权的权能有哪些?由谁实现?怎样实现?都是一片空白。第四 ...
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宅基地使用权的流转作出了明确的禁止性规定。 第四阶段，1979年实行家庭联产承包责任制的土地制度以后。《土地管理法》、中发（1997）1l号文对农村集体土地用于 的创造是资源有效率地使用的必要条件，但并非是充分条件，这种权利必须是可以转让的。宅基地使用权作为一种用益物权，如果仅仅是确定其归属，则其财产 ...
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的转移而产生的宅基地使用权转让或抵押。申请农村宅基地使用权，需要特殊身份，但是依合法方式转让宅基地使用权，法律并未明确规定受让人的身份条件。通过买卖、交换、赠与、 不清晰，随意性大。第三，权能不清楚。在赋予了农民土地使用权的具体的权能之后，集体所有权的权能有哪些?由谁实现?怎样实现?都是一片空白。第四 ...
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所有权的转移而产生的宅基地使用权转让或抵押。申请农村宅基地使用权，需要特殊身份，但是依合法方式转让宅 基地使用权，法律并未明确规定受让人的身份条件。通过买卖、交换、 ，随意性大。第三，权能不清 楚。在赋予了农民土地使用权的具体的权能之后，集体所有权的权能有哪些?由谁实现?怎样实现?都是一片空白。第四， ...
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笔者认为，由于城镇规划的需要，一些土地由集体所有转为国家所有，原有的宅基地使用权由集体土地使用权转为划拨的国有土地使用权，居民虽然从农村居民转变为城镇居民， 《物权法》第155条：已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。该条对宅基地使用权的登记提出了要求，但是现行法中 ...
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对宅基地使用权的流转作出了明确的禁止性规定。 第四阶段，1979年实行家庭联产承包责任制的土地制度以后。《土地管理法》、中发(1997)1l号文对农村集体土地用于 的创造是资源有效率地使用的必要条件，但并非是充分条件，这种权利必须是可以转让的。宅基地使用权作为一种用益物权，如果仅仅是确定其归属，则其 ...
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对宅基地使用权的流转作出了明确的禁止性规定。 第四阶段，1979年实行家庭联产承包责任制的土地制度以后。《土地管理法》、中发（1997）1l号文对农村集体土地用于 的创造是资源有效率地使用的必要条件，但并非是充分条件，这种权利必须是可以转让的”。宅基地使用权作为一种用益物权，如果仅仅是确定其归属，则其 ...
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组织或者村民委员会经营、管理；经济分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇） 与规则，见何道峰1993；湖南省怀化地区山地使用权转让的个案研究，见刘守英，1993；贵州湄潭土地试验区的个案研究，见周其仁，1994b；早期的 ...
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